[摘要] 阳光100城市广场、潍坊万达广场、潍美国际中心……近年来潍坊突然涌现的的大型商业项目，都有一个共同的身份：城市综合体。尽管这些城市综合体尚处于建设高峰期，还未全面上市，但潍坊城市综合体时代已然开启。
阳光100城市广场、潍坊万达广场、潍美国际中心……近年来潍坊突然涌现的大型商业项目，都有一个共同的身份：城市综合体。尽管这些城市综合体尚处于建设高峰期，还未全面上市，但潍坊城市综合体时代已然开启。
潍坊城市综合体崛起 开启商业新时代
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。HOPSCA这个特意为城市综合体概念而特别衍生出来的新组合词汇，正是英文单词HOTEL（酒店）、OFFICE（写字楼）、PARK（公园）、SHOPPINGMALL（商业）、CLUB（会所）、APART-MENT（公寓）的缩写。
在城市中心土地资源日益稀缺、开发成本逐渐提高的背景下，“高端城市综合体”这一开发模式彰显了房企的全新选择逻辑。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，这就是综合了商业、办公、住宅、宾馆、休闲广场等多种元素为一体的“城中之城”。
放眼潍坊市场，目前已拥有泰华、金融中心、白浪河绿瓦阁板块等城市综合体，而万达广场、阳光100城市广场正在紧锣密鼓建设中。随着城市综合体的不断扩张，潍坊市中心范围必将扩大，群雄割据局面或将形成。
2010年，阳光100城市广场项目奠基，将建造成一个集五星级酒店、高档写字楼、精品商业、零售、SOHO和高端公寓为一体的大型城市综合体。从此，城市综合体的概念进入潍坊市民的辞典。
2012年，潍坊万达广场面市，这个属于万达集团商业地产第三代城市综合体的项目，包括大型购物中心、精品商业街、五星级酒店、高档写字楼、非毛坯住宅等业态。万达这个响当当的商业地产品牌，让潍坊市民对万达广场充满无限期待。
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