[摘要] 自今年3月以来，楼市一直不太平静。全国主要城市住宅成交量持续攀升，各地楼市回暖趋势逐渐明显。6月份全国房价首次实现止跌回涨后，楼市便随着时节一起火热入夏，量价齐升态势持续，本是淡季却是购销两旺。
房企争相备战"金九银十"楼市仍存在两大变数
（新华网）随着传统“金九银十”的渐近，开发商积极备战希望掀起新的成交高峰；但同时，调控政策丝毫没有放松的迹象，购房者对降价仍然充满期待。今年的“金九银十”会是延续量价齐升的“秋收满仓”，还是继承去年降价求量的“寒冬突袭”？
抢占先机
８月已接近尾声，许多城市楼市销售向好。虽然优惠幅度没有明显加大，但是面积、认筹送优惠等措施还是吸引了不少购房者，个别加推的优惠户型甚至出现“日光”。
记者２５日在武汉光谷一“湖景现房”楼盘看到，这里正在销售两栋准现房，并开展“一万抵五万”的活动。售楼中心坐满了正在选房的市民，十多位售楼小姐在各个顾客之间忙来忙去，还不时有人高喊着要看样板间。现场一位置业顾问告诉记者，顾客主要是附近企业的上班族，以及买二套房的改善型需求。
据搜房数据监控中心显示，截至２２日，武汉商品房成交量已高达１１７５９套，成为３月以来连续第六个过万的月份。而且，武汉７月商品房销量达１４４５４套，环比增加１９．３８％，创下近２６个月来新高。
这种销售热潮正在大多数城市上演。中原市场研究部统计数据显示，８月中上旬，５４个主要城市新建住宅合计签约１６５９３０套，虽然环比有所下降，但仍是年内第二高点，且相比去年同期有明显增长。
另一方面，８月以来，许多开发商都在加紧申办预售许可证，争取尽快把房源拿出来卖，抢占“金九银十”先机。一线城市的上海有２８个项目开盘，北京也有３４个项目入市，均高于去年同期。武汉仅本月最后一周就有１２个楼盘入市，为８月纪录，较上周６个增加了一倍。
某知名房地产企业营销负责人姚泽伟说，前几个月，部分有实力的开发商因对政策不确定而抱着“等等看”的心态，一再推迟开盘计划。目前，这些推迟的楼盘都在准备开盘，预计会加速出货。
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