[摘要] 房贷一族日子可以过得稍轻松一点了——今年的两次降息利好将于下月开始兑现,今年6月和7月,央行连续两次降息,如果12月份没有出现再次降息,对于按年调整利率的房贷族来说,今年两次降息后的新利率将从下月起开始执行。这也意味着,从明年1月1日起,房贷族们每月可以少还点银子了。
房贷一族日子可以过得稍轻松一点了——今年的两次降息利好将于下月开始兑现,今年6月和7月,央行连续两次降息,如果12月份没有出现再次降息,对于按年调整利率的房贷族来说,今年两次降息后的新利率将从下月起开始执行。这也意味着,从明年1月1日起,房贷族们每月可以少还点银子了。
5年以上房贷利率下调0.5%
央行在今年6月和7月先后进行了两次降息,按照规定,办理了房贷并与银行约定贷款利率的调整方式为“次年1月1日”的房贷族,将从下月1日开始享受今年两次降息带来的利好。
以房贷族最为关心的5年期以上贷款来说,2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。利率下调0.5个百分点,那计算下来,房贷族明年开始每月可以少还多少钱呢?
“由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样,月供减少额度也各不相同。”建行相关理财师帮记者算了一笔账,以贷款金额100万元、贷款期限20年、等额本息还款为例,在两次降息前,按当时的基准利率7.05%计算,每月支付本息为7783.0304元;若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算,每月支付的本息为7485.1969元,两次降息后,从明年1月份起,房贷族每月将少还298元。
“少还几百元,刚好可以贴补每月交通费的开支。”每个月都要还贷的工薪族小黄说。
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