[摘要] 随着春节假期的结束、天气的逐渐回暖，2月已经结束，潍坊楼市迈入阳春三月，迎接小阳春的到来。回首2月楼市，经历了春节假期的惨淡、国五条的突袭，但潍坊楼市依然保持稳定，成交虽出现下滑，但依然可以称得上暖冬。
成交量持续攀升 潍坊楼市成交回暖势头明显
虽然2月潍坊成交量比较低，但这也是事出有因。从2月各周成交套数来看，年后潍坊楼市成交量处于持续攀升的态势，回暖势头明显。另外，据房天下数据监控中心统计数据显示，截止到2013年2月28日，潍坊市区住宅均价为4469元/平米，与2013年1月的4455元/平米相比，环比微涨0.30%，潍坊楼市仍稳步回暖。
2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。虽然会议并没有出台细则，但已经引起轩然大波。3月1日，国务院终于出台新“国五条”实施细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征转让所得20%税，楼市调控再加码。
虽然国家对楼市的调控愈加严厉，但从近期潍坊楼市来看，调控的影响还未显现。国五条出台后，潍坊楼市成交仍持续飙升，2月第四周潍坊市区住宅成交734套，涨幅明显。而3月1日国五条细则出台后，成交仍未现下滑势头，楼市仍非常火爆。据房天下数据监控中心统计显示，3月1日至3月6日，潍坊市区住宅成交671套，不出意外，3月周的成交量仍会继续上涨。相信随着楼市销售旺季的到来，潍坊楼市回暖将势不可挡。
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