[摘要] 今年伊始，全国各地楼市回温，成交量急速上升，与之同时，房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。截止目前，潍坊市区中有18个楼盘提升价格，最大涨幅高达800元/㎡。那么，到底是什么让开发商的腰板挺起来了？而在国家政府领导重申控制房价的情形下，房价能否如开发商所愿硬朗起来？
虽然在“国五条”出台之后，由于担心具体细则出台后买房、卖房的成本增加，潍坊的二手房交易、过户等场面火爆，但是在新政影响下，好多购房者开始把目光投向新房市场，毕竟买新房的流程更简单，而且不需要承担20%交易个税的风险。
参与看房团的程先生表示，二手房手续太复杂，而且受调控影响大，因此买房不考虑二手房。而盼望着改善住房条件的徐女士，因为20%的交易个税，放弃了卖旧房买新房的想法，专心选择合适价位的新房。
继二手房交易出现过户高峰后，新房市场全面开花，连续创造春节后的成交高峰，新政后的周和第二周成交分别达到了807套和852套，较新政之前有大幅的提升。
而在最近开盘的楼盘中，除部分特价房外，新房源价格均有上涨，如中央生活城9号楼开盘价比二期均价高了140元/㎡；紫瑞园新推出22号楼3单元均价5400元/㎡，也比一期高层5000元/㎡的均价要高出不少。“国五条”新政从目前看对刚需市场影响不大，而潍坊市场一向以刚需购房为主，这也许是开发商敢于涨价的底气所在。
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