[摘要] 今年伊始，全国各地楼市回温，成交量急速上升，与之同时，房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。截止目前，潍坊市区中有18个楼盘提升价格，最大涨幅高达800元/㎡。那么，到底是什么让开发商的腰板挺起来了？而在国家政府领导重申控制房价的情形下，房价能否如开发商所愿硬朗起来？
潍坊的房地产调控已经两年之久，房价却基本保持平稳，而“房价要涨”的声音却时不时出现，令购房者心中忐忑。今年伊始，各地楼市回温，成交量急速上升，与之同时，房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。截止目前，潍坊市区中有18个楼盘提升价格，涨幅高达800元/㎡。那么，到底是什么让开发商的腰板挺起来了？而在国家政府领导重申控制房价的情形下，房价能否如开发商所愿硬朗起来？
房价如野马政策来拉
潍坊市区房价“涨”声一片 契税调整预期刺激购房
从潍城到高新区，从经济开发区到坊子区，各个区域热门楼盘“涨”声一片，位于高新区的金马怡园，虽然目前仍有特价房和众多的折扣推出，但是房价整体已升高了200元/㎡；位于潍城福寿街与友爱路交叉口附近的奥韵华庭每平涨了800元，可谓涨势汹汹；其他很多如舜华园、文苑二期等几乎都没有优惠推出，房价也有所上涨。
与开发商这边取消优惠“涨价”卖房形成对比的是来春节后买房的人群增多，3月10日潍坊房天下组织的1057人看房团，好多网友认为房价涨价可能性很大，而且4月1日后，山东省的购房契税可能要上调，很多人就急急忙忙选择买房了。
山东省4月1日要提高契税消息的出台，让本来还在迟疑观望的置业者提前入市。近日，山东省政府发布了《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，契税将修改为3%～5% ，具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。新政将从4月1日起施行。目前潍坊方面已接到相关通知，但具体的实施细则还未出台，契税仍为3%。有网友表示：“全省都是4月1日，潍坊不会落下的。”大家更倾向于在新政实施之前尽快缴完契税。
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