[摘要] 当号称全国最严厉的“房地产调控新国五条”细则遇上全国最热门的房地产市场，会发生什么？从效果而言，北京的“国五条”细则实施令人唏嘘。
其他城市 20%个税谁在承担
杭州
2004年1月杭州开始征收房产个人所得税。 在8个月时间内，杭州二手房交易征收的房产个税完全被转嫁到了购房者身上。个税政策还促使买家纷纷涌向新房市场，短期内新盘交易量大幅增加，也刺激了房价小幅上扬。远没有达到调控的目的，当年9月，杭州政府低调叫停房产个税政策。
东莞
天津
与北京一城之隔的天津，20%个税具体的征收方案尚在研究中，还没有最终确定。目前在天津，缴纳差额20%的个税还是延续过去的1%是可以由买卖双方自行商议决定的。
有天津业内表示，房产个税本应由业主承担，但现在就行业内的规则来看基本由购房者承担，购房者买单个税早已是行规。
深圳
深圳二手房市场上虽然少数业主对“20%个税”由谁支付开始有些松口，但是对于交易房屋的其他支出，卖家仍是“只管收钱，不管出钱”。根据中原、中联、美联等房产中介统计数据显示，市场上九成二手房业主仍采取“实收价”卖房，不承担个税等支出。
上海
据上海中原研究咨询部对中原中介门店不完全调查，大约有80%的挂牌房源不在“满五”序列，有一半左右的房源交易所得税会出现增加。因而预计有一半左右的卖家会抬升房价进行税费转嫁，而这种努力会形成直接的涨价效应。
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