[摘要] 潍坊是现代化世界风筝之都，是国家“蓝黄”交汇融合的核心城市和重点区域；潍坊在山东17市中综合排名第四，在中国大陆最佳商业城市排行榜中排名第32；潍坊作为山东半岛中部城市，连接青岛和济南，其发展潜力不可限量……正是因这一系列的雄厚基础，潍坊商业地产稳步发展，综合体、商铺、写字楼项目不断涌现。
市场：住宅调控不断加大 投资客转向商业地产
随着新“国五条”陆续落地，市场也正式进入后调控时代。二手房交易税、二套房首付比例、限购政策……无论是新房还是二手房，针对住宅需求的调控力度继续加码，原本集中于此的投资空间也被一一压缩。一轮又一轮调控证明，商业地产才是房产投资的避风港，也是城市化的受益者。
刚从福建回到潍坊老家的刘女士告诉房天下，她想购买一套30平米左右的商铺，“现在金价持续下跌，股市太动荡，还是投资房产比较稳健”，相较于住宅投资，刘女士认为投资商铺率更高，而且很多项目推出返租活动，打理也比较方便。
在济南做生意的王女士同样看好潍坊商业地产发展潜力，“我同学现在阳光100城市广场买了一层，推荐我过来看看，我考察之后觉得这个项目地段很好，再说潍坊整体房价较低，未来发展潜力应该不小，就买了一套写字楼”。
而本地投资客王先生告诉记者，他刚刚把住宅市场撤出来的资金投到商业地产上。“针对住宅调控的政策一道接着一道，投资住宅还不如选择优质的商业物业。酒店式公寓可租可售，而且稳定。接下去的一两年时间，相比住宅，商业地产会显现出更强的保值和增值能力。”
阳光100城市广场策划经理杨力毅认为，随着阳光100和万达的开街，会给潍坊的投资客户有一个很好的促进作用，增加其投资信心，随着需求的增多，商业地产价格也会随之上涨。
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