[摘要] 王先生在网上看到一套单位团购房销售信息,交完全部费用后,在规定时间内却没有等到选房通知,遂提出退款要求,多次遭中介拒绝。2日,在北苑工商所的调解下才拿回8000元转让费和1000元报名费。
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（来源：国际金融报）继拉脱维亚、葡萄牙、塞浦路斯出台“买房得居留权”政策，日前，西班牙也将出台类似政策，这吸引了不少有意通过购房而达到移民海外目的的投资者兴趣。然而，《国际金融报》记者通过与欧洲相关国家政府、中国中介，以及亲身实践操作的购房者交流发现，所谓“买房即得居留权”其实并没有宣传中的那么容易，甚至不少中介将“居留权”和“移民”进行概念偷换，欺骗购房者从而牟取暴利。
政府官员规避细节
上周五，西班牙副首相德桑塔·玛利亚宣布，西班牙政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西班牙国债的外国人以西班牙的居留权。而在此前，拉脱维亚、葡萄牙、塞浦路斯已相继出台了“买房居留权”的政策。
资料显示，除去国际惯例的投资移民政策，欧洲推出“买房换居留权”的国家是拉脱维亚。2010年，拉脱维亚议会通过了《移民法》修正案，外国投资者只要购买首都里加（包括郊区）10万拉特或其以外地区5万拉特的房地产，即可获得最长5年的临时居留许可。
但后来“5年的临时居留许可”变得更加诱人，成了“居留权”。5月29日，当记者致电拉脱维亚政府时，拉脱维亚外交部领事司居民管理部门伊洛纳向记者介绍，“只要在拉脱维亚国家境内买房，就可以得到居留权”，并未提醒有其他要求。
当记者继续追问，“是立刻获得居留权吗”，“还有其他条件吗”，伊洛纳才向记者坦言，要获得“买房得居留权”的政策有许多具体细节，不像说起来这么简单。而当记者持续追问有哪些具体细节时，伊洛纳表示自己并不清楚。记者紧追不放，问他目前这一政策吸引了哪些人时，对方突然改口称，不便透露细节。
记者查询各国政府网站发现，欧洲各国政府对购房得居留权的政策宣传并不明显。各国对“居留权”的定义不同。一般来说，居留权，俗称“绿卡”，指个人容许居留于某国的权利，但不享有公民权，但与公民拥有的权利大致相同。但是，据业内人士对记者透露，买房得到的“居留权”是指无限期居留在该国的权利，而不受签证时间长短限制，福利只包括居住权、工作权、子女在中学及以下阶段的免费教育权，与本国人口的福利相去甚远。
虽然拉脱维亚政府人员表示可以得到居留权，但其实，买房款一次付清仅能得到5年居留权，5年之后才能申请居留权。“5年之后，政策是什么样，中介机构还在不在，这些都是问题。”天使投资人王涛向《国际金融报》记者分析。而5年之后申请居留权，也必须由中介机构申请，个人无权申请。
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