[摘要] 王先生在网上看到一套单位团购房销售信息,交完全部费用后,在规定时间内却没有等到选房通知,遂提出退款要求,多次遭中介拒绝。2日,在北苑工商所的调解下才拿回8000元转让费和1000元报名费。
“吹得很美”背后暴利
“购房获居留权”这一欧洲相关国家政府都有些“模棱两可”的政策，到了中国国内部分中介机构的口中，却变成“移民最优途径”。
记者在网上查找相关办理“欧洲购房获居留权”的中介机构，发现他们的网站上几乎都标有“无学历要求”、“无语言要求”、“通过买房获得居留身份”等宣传语，这不免使人感觉欧洲的居留权已经唾手可得。
在王涛看来，“买房得居留权”就是中国中介机构炒作的骗局，他向记者表示，在很多投资欧洲的项目中，他的许多企业家朋友都已经上当受骗，“我朋友参加的投资推介会在人民大会堂举办，有很多重量级官员参加，其中包括驻外参赞，但最后发现，就是个骗局。”
记者通过调查发现，部分国内中介机构利用一些人对“居留权”和“移民”概念的模糊，偷换概念推荐人们购买欧洲房产的背后，是巨大利益的驱使。一位国内中介销售顾问告诉记者，一般中介机构推荐客户去欧洲买房，除了从客户这边获得20万至30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的售房企业提取不菲的，而这笔的费用要远远大于中介费。
“像拉脱维亚这种国家，是一般中介机构都不屑去做的，因为获利太少。”上述销售顾问告诉记者，“由于拉脱维亚只要花7.5万欧元就可以买到当地房产，中介根本无法获取。只能赚中介费20万元，这在行业中实属‘薄利’。”
业内人士向记者透露，目前做这方面业务的中介超过100家，但真正获得国家批准资质的却寥寥无几。
“买房跳板”并不靠谱
“获得任何一个申根国家的居留权，就可以在其他任意申根国家中，享受90天免签证居留。”国内一位大型中外服务中心销售人员向记者表示，“通过买房获得居留权的人，一般都不像移民一样，不是为了当地福利。”
该人士表示，“一般申请这类项目的人有三种：一是三十多岁的人，想利用拉脱维亚等小国家的居留权做跳板，去德国等发达经济体工作；第二种是四五十岁的人，只是想得到一个欧洲国家居留权的身份，为了出国方便；第三种就是已经退休的人，他们有钱，想去欧洲养老。”
由于对国外情况不了解，而且个人单独申请手续复杂，许多人被迫依赖中介机构。“欧洲国家政府都不受理个人的单独申请，必须我们帮忙安排律师协助申请。”上述中介人士向记者介绍。
“我们只负责帮你申请到5年的长期居留权，之后你只要5年里住满4年，就能得到居留权，但这个我们不保证。”在记者的一再追问下，该人士终于坦言。5年之后申请居留权，也必须由中介结构申请，个人无权申请。
另外，虽然欧洲国家政府极力吸引外资，但欧洲国民并非都支持政府的决定。对于西班牙政府靠出卖居留权来吸引外资的做法，西班牙的工会组织UGT便提出批评，称这项政策只是给西班牙招来一些有钱又不干活的富人而已。因为，虽然拥有居留权与移民不同，并不能享受国民待遇，但申请居留权的人中，很大一部分是为了去欧盟国家找工作，这会对当地居民本已不多的工作机会造成进一步威胁。
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