[摘要] 2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，潍坊房天下承办的“2013中国（潍坊）房地产发展年会”在金茂大酒店隆重举行。潍坊385名地产大腕、经纪人代表以及潍坊主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年潍坊及中国房地产市场的格局及变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势。
房地产市场挑战与机遇并存
刚才已经简单回顾了一下房地产的状况，也做了归纳和总结，房地产市场现在的挑战和机遇有哪些？机遇是有这样的几方面，一是城镇化，更多人会到大城市，房地产的发展需求量会增加，所以对于房地产来说，是一个好的消息，另外大城市对周边的中小城市的发展也会有促进作用。金融政策放开，对房地产变相起到一个刺激作用。
要小心独立的中小城市
当然这些都是利好的方面，从另外一个角度来看，也有不好的地方，要小心独立的中小城市，潍坊也是其中之一，这样的城市发展，可能还会需要一点时间，或者比较漫长。看潍坊历年房价的数据，大约一月份到七月份发展很快，相关的一些小城市可能会发展受到限制，另外房产税的推进，从长远来说，对国家来说都是好的事情，对房子的持有者来说毕竟是税赋。
房天下房地产金融平台启动
这里我们分析了房地产在十八届三中全会之后可能面临的一些机遇和挑战，接下来我说一些房天下的情况，刚才看屏幕，看到了一些基本的房天下的介绍，在这里从几个点给各位分享一下，房天下在三年前纽交所上市，上市三年多的时间了，我们收入增加了3倍多，利润是上市时的4倍多。
房天下本身价值还有很大的空间，还没有体现出来，我们很多的客户，买了房天下股票也赚了，有很多客户，20块钱买的应该赚了一些钱。我们每天的访问量，有四百多万，一百万是无线，今年无线就是房天下的发展战略，可以说所以一个移动年。
移动互联网本身行业发展也很快，移动流量今年也翻了十几倍。明年的这个效果会更好，在座的各位朋友，可能有人用过我们的移动客户端，也可能有买过我们的广告，这个效果是非常非常好的，点击量是非常高的，在手机上投放是非常精准的。电话一触碰就连接到经纪人，每周的电话量是可以记录的，这个广告价值是非常高的。
另外我们房天下有四个集团，新房集团，二手房集团、家居集团和研究院。这是我们现在的员工差不多一万名左右，这些图片都是我们一些上市的图片，开年会的图片，还有房天下干校的图片，我们为这个行业提供了很多的人才，当然业绩优先、数据说话是我们一直坚持的信条。
最近我们在做一件事情，我们把房地产金融平台启动起来，这周一我们已正式发布，个产品是我们叫房贷通的产品，帮助购房者买房能不能贷到款，那可能是这样，我们的经纪人们，没办法贷到款，房天下跟银行有合作，可以帮助客户贷到款。新房我们会跟开发商合作，首付不够可以跟开发商协商解决。
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