[摘要] 近10年来，似乎我们周围的一切都在涨价，从2003年到2013年十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。虽然潍坊房价涨势不如一线城市那么疯狂，但是也从3字头走到了5字头的时代，让人感慨万千。但是，回过头来想想，我们身边是不是有些商品和服务，并没有随着通胀而涨价，甚至10年来不升反降呢？
近10年来，似乎我们周围的一切都在涨价，一线城市的房价更是像脱缰野马一路上涨，虽然潍坊房价涨势不如一线城市那么疯狂，但是也从1字头走到了5字头的时代，让人感慨万千。但是，回过头来想想，我们身边是不是有些商品和服务，并没有随着通胀而涨价，甚至10年来不升反降呢？
十年楼市：最疯涨的商品
“10年了，我还是买不上房，这是为什么?”有这种疑问的不在少数。在过去的10年里房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。
过去10年间，被两只手操控着的房价一路高涨，令很多人可望而不可即。一只是看得见的手即政府调控，一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化，在创刊10年的《中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
不变的十年——“望房兴叹”
10年前，江苏的姜晓明来到了北京工作，那时他的月收入是2500元，年收入3万元，他的年收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示，2004年北京城市居民人均可支配收入达15637.8元，比2003年增长12.6%。
这一年，北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右，2004年一季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看，他一年的收入在北京三环左右还能买上5平方米，换句话说，还能买个厕所。
当时，我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头，不过那个涨势相对还比较平缓。
但房价上涨还是入选2004年《中国经济周刊》评选出的十大民生经济新闻：据国家统计局月度统计报告显示，2004年1—11月，我国商品房平均销售价格为2759元/平方米，同比上涨12.5%。
那是大涨的前夜，有人信誓旦旦，有人充满怀疑。有的人出手，有的人迟疑。在多种因素之下，姜晓明没有加入买房大军。当时《中国经济周刊》的报道写道：房子仍是老百姓一生最简单的渴求，无数缺房户在幻想，何时房子能像家用电器那样，出现供过于求后的价格下降。?
2004年年初，地产大亨SOHO中国有限公司董事长潘石屹在不同场合多次表示，2004年北京房价肯定要涨。潘石屹认为，北京市政府从2003年12月3日即停止了所有立项、规划土地的审批，1月9日正式下发文件停止房地产开发项目的审批，这就造成了土地供应上的断代，在需求量稳定增长的北京市场，供应量突然减少，价格势必会上涨。
不过当时也有人对这种说法提出质疑。工商联住宅产业商会一位负责人就表示，房价上涨的说法是缺乏依据的。因为房价上涨的关键是二手房市场的繁荣与否，现在上海的二手房已经占到整个房地产市场交易的50%，而北京的二手房交易量还不足市场的10%，北京在短期之内不可能像上海等地一样形成炒楼现象，所以价格不会在短期内炒高。
但在2004年年底，市场即给出了明确回应。《中国经济周刊》报道显示，2004年，房价继续快速攀升，房价迅速上涨，其中北京上涨5%左右，上海上涨21%，宁波上涨19.9%，天津上涨16.7%，南京上涨16.2%，重庆上涨15%，除北京之外，这些城市均创出8年以来的涨幅。
到了2005年、2006年，房价上涨的势头依然未停止。以北京为例，2004年一季度，全市住宅销售均价为5826元/平方米，而到了2006年一季度，这个数据已经变成了7168元/平方米，2006年三季度则更是达到了7825元/平方米。即使是一向被认为房价的上海，在2005年也被北京反超。统计局公布的数据显示，2005年北京期房均价已经高出上海27元/平方米。
时至今日，房价不带丝毫疲惫地一路上行。
根据国家统计局的数据显示，2013年1—11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%；商品房销售额69946亿元，增长30.7%，这意味着，商品房均价为6312元/平方米，相比于2004年的2759元/平方米，商品房均价上涨了一倍多。
与此同时，北京的很多楼盘均价上涨也都超过5倍，如北京东四环的珠江帝景、太阳公元等项目。
就北京而言，2004年北京楼市均价为5000多元/平方米，目前均价则高达2万多元/平方米，其成交均价近10年上涨到了3倍。对于姜晓明个人而言，虽然他的年收入也达到了6万元，比之前翻了一倍，但是10年前他的年收入能在三环内买个5平方米的厕所，而现在他要在北京三环内买房，买不了2平方米，现在，他只能更加地“望房兴叹”了。
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