[摘要] 近10年来，似乎我们周围的一切都在涨价，从2003年到2013年十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。虽然潍坊房价涨势不如一线城市那么疯狂，但是也从3字头走到了5字头的时代，让人感慨万千。但是，回过头来想想，我们身边是不是有些商品和服务，并没有随着通胀而涨价，甚至10年来不升反降呢？
十年九调，从中我们可以看出政府控制房价过快增长的决心，然而事与愿违，十年间城镇平均房价从2381元上涨到5791元，上涨143%，一线城市房价上涨则更为迅猛，上海疯涨500%，北京上涨365%，广州上涨261%。即使是潍坊这种小城市十年间房地产行业的涨幅也十分可观。
潍坊市民刘先生03年大学毕业回到潍坊，他依稀记得那时潍坊市中心房价在2000元左右，稍外围一点的位置仅为1200元/㎡，03年他的朋友购买了锦绣园的房子，价格就是1200元/㎡，06年刘先生在圣荣小区为自己购买了一套房子，价格在2600元/㎡，2012年在德润康城购置了自己的第二套房子，而此时，这套房子的均价已破6000元。
据官方数据统计，2003年至2013年，潍坊一手房成交均价从1354元/㎡涨至4500元/㎡，涨幅高达232%。虽然目前潍坊的房价在范围内比较低，但相比十年前潍坊的房价，也可谓是天翻地覆的变化。而相比十年间人们的工资增长速度，潍坊人民表示并不幸福。调控效果如此不尽人意，原因几何？
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