[摘要] 毫不夸张地说,潍坊地产的发展史,总结来看同样也是一部刚需买房迁徙史。自2010年以来,潍坊楼市迅猛发展,房价更是直线上升,市区很多楼盘价格不断向万元靠拢,刚需也从市中心开始向潍城西、经济开发区、潍县中路以东、奎文北等区域迁徙。
毫不夸张地说,潍坊地产的发展史,总结来看同样也是一部刚需买房迁徙史。自2010年以来,潍坊楼市迅猛发展,房价更是直线上升,市区很多楼盘价格不断向万元靠拢,刚需也从市中心开始向潍城西、经济开发区、潍县中路以东、奎文北等区域迁徙。
潍坊市中心房价高企 刚需被迫逃离
就在五年以前,潍坊市中心高端楼盘单价也就3000余元,一般楼盘价格都是2字头的,转眼几年过去了,上万的房子早已出现,普通楼盘也要5000元/平米以上。据房天下数据监控中心统计,潍坊6000元/平米以上的楼盘已达十余个。
据房天下数据监控中心统计,2014年3月份,潍坊市内六区市场均价4497元/㎡,其中奎文区市场均价高达5607元/平米,如此高房价,刚需一族的确消受不起。
已经看房半年之久的小王告诉房天下,“女朋友想要在市中心买,可看了几个楼盘,房价都要五千多”,小王来自昌邑农村,父母能提供给他的首付款只有10万元,而小王刚刚参加工作两年,积蓄甚少,在奎文兜兜转转近十个楼盘之后,开始关注潍城西的房源。
刚需置业奎文:奎文北崛起新区
奎文区整体房价虽高,但要避开中心区域,放眼北宫街以北区域仍可寻到性价比较高的楼盘。
随着“退城进园”规划的实施,奎文北大批工厂撤离市区,住宅建设用地倍增,众多房企纷纷入驻。金都时代新城、虞河生活城、紫金花园等楼盘销售一直不错。而随着玉清街、乐川街的建成通车,此区域交通配套更加完善。居然之家落户玉清街、万达广场5月23日即将开门迎客,更是提升了奎文北的商业配套。刚需客此时出手还算时机,4000余元的单价落户奎文的确很划算。
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