[摘要] 一纸限购令让北京的房地产市场遭遇了一场寒流，无论最终限购是否能够降低房价或者降低多少，有一点是肯定的，目前在北京，投资住宅已经没有市场了。而作为地产投资客的风向标，浙江炒房团也已经开始撤离北京了。
风向标二 民间借贷成了最热的短期投资
周德文介绍，目前的民间说法是温州全民皆贷，虽然没那么夸张但这个现象还是普遍存在的。由于银行银根缩紧，一些中小企业无法通过银行来获得周转资金，只能求助民间借贷。
在温州龙湾，民间借贷尤其兴盛。“不管是哪家担保公司或贷款公司，我们靠的是人与人之间的信任，一张借条，就能完成几百万的借贷业务。”一家担保公司的张老板说。
温州民间投资客杨东和记者算了一笔账，以前买一套房子首付只要30%，70%由银行来承担，而现在即使能买二套房也要60%左右，这让很多投资客在成本上没了优势。他还表示，因此有资金的人在没有好的投资项目时，一般会考虑民间借贷。“虽然风险大，但快和高，有很大的诱惑。”
风向标三 新兴产业成长期投资项目
温州龙湾老板章国林在上海、湖南、杭州、温州、福建等地都购买过房子。“我自己是做旅游行业的，平常比较忙，我自己也没精力去经营那些房子。因此有些房子去年上半年就卖了，手上有了资金后我和几个朋友花了上亿元投资了太阳能方面的产业。”
另一位姓白的温州老板倒是更干脆，房子不买了，投钱去搞经济林。他承包了上百亩地种植杨梅树、瓯柑等。“我是农民出生，虽然早早离开了土地，但回归很容易，现在在农业方面，虽然要看天吃饭投资风险大，但有国家政策、资金等方面的扶持，投资相对稳定。”
像白老板这样的温州老板并不在少数。永嘉、龙湾、泰顺、苍南等地，不少老板边做生意边回老家农村承包土地种一些经济作物，和养一些动物，如鹿、鸡、蛇等。
周德文表示，温州民间游资大约为8000亿元到10000亿元，只有1000亿元在楼市。楼市仅是温州人投资的领域之一。当地政府也在积极引导资金回归实业，发展新兴产业，如金融、太阳能、风能、节能电器、新农村建设等。
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