[摘要] 购房者买房子最大的要求就是要住的舒心，所以买房时必定会考察房屋质量、户型设计、地段、周边配套等必备内容。除了以上提到的内容，最关心的恐怕就是小区的宜居度了。所谓宜居度，就是人居环境良好，说白了就是指生态景观良好，绿化好，适宜人类居住。
购房者买房子总是精挑细选，为的就是要住的舒心，所以买房时必定会考察房屋质量、户型设计、地段、周边配套等必备内容。除了以上提到的内容，最关心的恐怕就是小区的宜居度了。所谓宜居度，就是人居环境良好，说白了就是指生态景观良好，绿化好，适宜人类居住。那我们选房子的时候怎么评判还没有建成的楼盘的宜居度呢？其实很简单，评判一个小区的宜居度的高低，主要看两个数据，一个是容积率，一个是绿化率。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿化率应不低于30%。所以小区的容积率越低，绿化率越高，小区的舒适程度、宜居度自然也就高了！
接下来，房天下整理潍坊市区的几处宜居楼盘，希望能够您的置业提供一些参考！
中建大观天下 价5300元/平米
容积率1.80 绿化率42％。
中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米；中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为28万平米，容积率1.72，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成；一期南部的高层组团，分别形成两个尺度、形态不同的庭院，丰富小区环境的层次感。高档洋房、经典洋房、瞰景洋房，使整个大一期形成非常完整的小区形态，同时兼顾了住宅产品的多样性。
房天下提供的售楼电话：0536-8051111/8052222
售楼地址 现场接待中心位于高新区东方路与樱前街交汇处南100米路东；市区接待中心位于泰华城西入口附近。
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惠和园 均价3700元/平米
容积率1.72 绿化率45%
惠和园是青岛房地产实业集团有限公司投资开发建设。惠和园位于通亭街与泰祥街交叉口北侧，济青高速公路潍坊入口处，有4路、5路公交车途径本项目。项目总规划用地面积84164平方米，总建筑面积127150平方米，一期17栋多层门前已主体封顶，5栋高层1栋商业办公二期开发建设。小区户型多样，面积从60㎡~150㎡不等，规划户数812户，规划车位900个，绿化率高达45%，是青房集团为潍坊人民倾情打造的温馨、和谐的绿色住宅小区。
房天下提供的售楼电话：0536-7363555/7365111
售楼地址 通亭街3639号（通亭街泰祥街交叉口北）
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君怡佳苑 待定
容积率1.49 绿化率30%
君怡佳苑项目坐落于潍城区北宫西街怡园路，社区总用地面积约40亩，总建筑面积约3.68万平方米，绿地率30%，由九栋纯多层住宅组成。君怡佳苑建筑采用西班牙风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分体现了出北欧风情。西班牙建筑风格与北欧风情景观和谐搭配，休闲广场、花坛、雕塑、植被、亭台、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。500平米独立的社区物业服务中心、社区内幼儿园；地上及地下独立车库/车位满足您日常爱车的停放需求。完善的配套服务让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。
房天下提供的售楼电话：0536-8096666/8096777
售楼地址 北宫西街与怡园路交汇处北200米路东
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香颂湾 价5500元/平米
容积率1.20 绿化率36%
香颂湾由宁建发展投资有限公司开发建设，总占地面积165亩，总建筑面积约11万平方米，产品包括精品多层住宅、别墅、商业三部分。万亩湿地公园和鸢都湖公园在这里交汇，白浪河万亩湿地作为白浪河改造工程中最重要的工程，目前在绵延6.7公里，占地1万多亩的湿地上,新栽植了25万株苗木。香颂湾规划布局采用大庭院式围合社区，典雅气派的简欧式建筑。
房天下提供的售楼电话：0536-2228813/2229888/2250777
售楼地址 宝通西街902号(青年路与宝通街交汇处东100米路南)
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华安锦绣樱园 均价5700元/平米
容积率1.67 绿化率40.30%
华安锦绣樱园位于虞河路与樱前街交汇处南300米路东，占地100亩，2栋高层，16栋多层，总建筑面积10万平方米，绿化率高达45%。华安锦绣樱园多层电梯花园洋房的设计提高了住宅的实用功能。一楼独立院落并配有半地下式多功能间加之复式电梯洋房。全地下停车场，地面不留车辆，不但增大绿化面积更是为小区的安全安静提供了有力的保障。
房天下提供的售楼电话：0536-8507000/8516663
售楼地址 虞河路3308号（樱前街与虞河路交汇处南200米路东）
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金都北苑 均价3900元/平米
容积率2.00 绿化率38.60%
金都北苑属高档居住社区，总占地面积81亩，规划建设8栋多层，9栋高层，总建筑面积达20万平方米，可容纳1702户居住，绿化率38.6%，超低建筑容积率；小区内配有高档幼儿园、会馆、健身场所、中心广场及大型地下停车场，100%停车位；水、电、天然气一户一表，地暖一户一阀分户控制，数字电视、宽带入户，单元对讲防盗门，大理石台阶，不锈钢扶手，主要道路配有红外监控系统，真正做到高品质，高配置，让业主住的安全、住得舒心。
房天下提供的售楼电话：0536-8158111/8159111
售楼地址 月河路与卧龙街交叉口东北角
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恒信永祥苑 均价4250元/平米
容积率0.80 绿化率37%
恒信永祥苑位于月河路以西，玉清街以北，占地面积100余亩，建筑面积达65000多平方米。恒信永祥苑小区有综合服务性的乐川大厦，高标准的双语幼儿园等，涵盖多层、高层等多种住宅形态，是一个集居住、商业办公等多种业态为一体的综合体社区。恒信永祥苑项目建成后，将有门诊、超市等多家商户入驻。同时将与正在建设的银行、学校、卧龙河景观等形成完整的观景、商务、休闲、生活圈。
房天下提供的售楼电话：0536-8330091
售楼地址 玉清街与月河路交叉口西北
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茂华爱琴海 均价5300元/平米
容积率1.90 绿化率60%
茂华爱琴海位于奎文区北侧，紧靠潍坊经济技术开发区，四平路、潍州路之间。茂华爱琴海南侧是正在兴建的潍坊北苑次级商业中心，西侧与正在建设中的白浪河景观带隔路相望。北部是经济技术开发区。周边主干交通有玄武街、乐川街、四平路、潍州路。茂华爱琴海容积率小于1.9，占地面积22万平米，规划建筑面积约46万平米。
房天下提供的售楼电话：0536-8080999
售楼地址 潍坊奎文区乐川街四平路东南
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东方名苑 均价6100元/平方米
容积率1.35 绿化率50%
东方名苑位于胜利东街与虞河路交叉口，由潍坊市高氏金城实业有限公司开发，小区全部采用高层建筑，共有9栋高层。 东方名苑占地面积35538平方米，建筑面积47498平方米。
房天下提供的售楼电话：0536-8053388/8053888
售楼地址 胜利街东街与文化路交叉口西南角
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奥韵华庭 均价4900元/平方米
容积率1.60 绿化率40%
奥韵华庭位于市区主干道福寿西街，紧邻清平路、安顺路，出则繁华，进则经典。奥韵华庭占地面积25244平方米，建筑面积40000平方米。奥韵华庭统一规划的太阳能安装平台及赠送太阳能；绿色环保的建筑材料，新型隔热断桥型外窗，八栋纯多层精品社区，北邻奥体中心及其广场。
房天下提供的售楼电话：0536-8293111/8278111
售楼地址 潍坊市潍城区福寿街与友爱路交叉口向北30米路西
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