[摘要] 调控政策执行多日，楼市究竟是涨是跌，各方喊“跌”下，公众的实际感觉似乎并非如此。昨日，武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，最为健康和稳定的调控，应该能够让中国的楼市处在一个“滞涨”的状态下，如果房价十年不会涨，自然就不会有人去投机和炒作。
大学教授称
房价十年不涨 自然没有投机
房地产调控周期逐渐拉长，楼市房价究竟是涨是跌了，市民感受到的房价是否就是真实的房价，这个楼市调控到底还要持续多久，怎么样的调控才是正确合理的？昨日，武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，最为健康和稳定的调控，应该能够让中国的楼市处在一个“滞涨”的状态下，如果房价十年不会涨，自然就不会有人去投机和炒作。
政府不会再“猛药”救市
对于中国宏观经济会不会出现了“踩一脚刹车”又“猛加油门”的政策变化，董登新认为从宏观经济来判断，明年国内的GDP增速是会滑落，明年的经济增长速度还会进一步放缓。包括外围、周边国家的形势等，对国内经济都会有影响。不过，他同时认为，明年的物价很难出现非常明显的回落，“我们预期明年的物价增长在4%-5%的区间内震荡。”在这种基本判断下，他认为，对楼市的调控是短期内不会放松。“2008年我们拿出4万亿的刺激方案，这种状况不太可能会出现，因为大家都知道4万亿给我们带来非常麻烦的调控滞后效应，所以我相信官方不会在这个时候很随性地再去搞什么刺激政策。”
但董登新认为，中国在产业结构上会有微调，比如现在提出来几个支柱产业的规划，在结构上的调整会更加明显。比如目前已经出现产能过剩的汽车业、钢铁行业等，一是淘汰落后产能，再一个是并购过剩产能，将会是明年的一个非常大的亮点。他判断，中国宏观经济明年将和中国的股市差不多有一个联动，都会在一个相对平稳的区间中，有一个窄幅震荡。
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