[摘要] 在楼市调控政策严格执行的当下，国内再次出现优惠购房政策城市。继芜湖打响龙年救市第一枪之后，5月7号，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，对个人购买成品住房进行奖励。
在楼市调控政策严格执行的当下，国内再次出现优惠购房政策城市。继芜湖打响龙年救市枪之后，5月7号，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，对个人购买成品住房进行奖励。
据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰(千分之六)的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰(千分之五)的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰(千分之四)的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。
通知指出，成品住房奖金，由市、区两级财政各承担50%。每月初，由区财政部门向房管部门预拨本月成品住房奖励备付资金，每月末后5日内结算实际发生额。
通知还提出，购房人须在商品房买卖合同签订之日起三个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的，且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。如果购房者和房地产开发商解除购房合同，必须在撤销商品房备案前退还已经获得的奖励。
在房产调控并未松动的大背景下，扬州市奖励购房新政立即引发轩然大波。瞬间，“政府救市”、“房地产市场回暖”这些字眼充斥着购房者敏感的心。政策是否会夭折？是否走的下去？这是否是政府放松房产调控的信号？相关阅读》》扬州买房奖励政策一波三折 盘点五城短命新政
专家：超出调控底线，有救市嫌疑
几乎在扬州推出购房奖励政策的同时，鄂尔多斯也推出了房地产调整政策。鄂尔多斯推出的“21条新政”要求，对久拖不开且开工无望的项目要通过转让、合作、并购等手段进行整合，同时鼓励市内大企业组织员工团购市场存量房。
“从政策层面看，鄂尔多斯楼市调整政策推行的可能性更大，而扬州楼市政策还有变数。”有业内人士表示，鄂尔多斯的调控政策着眼于整合地产商，而扬州政策有推动购房的嫌疑，所以存在被“叫停”的可能性。
有关分析人士指出，扬州此次的购房奖励政策中，面积144平米以下的住房均被列为奖励范围，可以说受到鼓励的购房群体已不仅仅是刚需客，而是几乎覆盖整个需求市场，可见其政策的初衷并非只针对刚需族，从某种程度上讲并不完全符合今年中央“有保有压”的差别化调控主旨。
“不过，撇开其政策的目的性而从实际的奖励方案来看，合同价款4‰-6‰的奖金数额其实非常小，相比几十万甚至上百万的购房价格而言几乎可以忽略不计。 ”该分析人士指出，可以预见该项政策的执行对购房入市信心的提振作用也是非常有限的，“救市”嫌疑或许存在，但“救市”后果却未必会成立。
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