[摘要] 2012年中央一再重申楼市调控不放松，一线城市房价应声而跌，潍坊房价虽然并未出现大幅下降，但购房者在看房过程中还是能够明显感觉出开发商的优惠力度在不断加大，促销方式也不断翻新。
优惠还是炒作 购房者买房还需仔细甄别
面对开发商如此给力的促销打折，部分购房者开始果断出手，但也有部分购房者依然在坚守"观望"，他们认为潍坊房价还有下降的空间，楼盘的优惠力度还会加大。
但业内人士认为，未来一段时间内，在平价楼盘持续加推新品的刺激下，以刚性需求为主要客户的楼盘较好的销售态势有望延续。但是由于市区内不少项目的价格已经优惠到位，进一步优惠空间很小，因此总体价格近期不会有较大的波动，购房者可以适时出手。
但是如何甄别开发商到底是真优惠还是炒噱头，这还需要购房者自己明辨真伪。首先，应多关注房产信息，特别是网上秒杀、团购等信息，一定要到现场辨清真实情况，确认优惠手段并非开发商的噱头后再出手购房。第二，在销售旺季，购房者可以利用各楼盘都急于售房的心理进行适当议价，尽量为买房节省开支。第三，购房者千万不要忽略了产品质量、配套是否齐备、交通通达性等问题，因为房子买来是要长久居住的，不要因为房企的一时让利而影响未来的生活品质。
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