[摘要] 自国务院督察组对地方执行房地产调控进行督察开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，，昨日新华社发专电表示房产税开征技术日渐成熟，房产税的征收有利于引导住房合理消费……房产税的扩围似已“箭在弦上”，作为三线城市一直未实行房产税的潍坊，在全国多数城市房价上涨的大背景下，房价和成交很淡定。
潍坊楼市8月成交连跌两周
虽然楼市调控政策尚未出炉，但是已经楼市产生了切实的影响。据房天下数据监控中心统计，7月30日至8月5 日潍坊共成交住宅商品房642套，环比下降31.77%；8月06日至8月12日潍坊楼市住宅成交586套，环比再跌8.73%，潍坊楼市周成交持续下探。
7月中建大观天下“一口价”销售轰动潍坊，劲销500套，这一举动极大提升了7月潍坊楼市的成交量。而进入8月份后，虽然潍坊优惠楼盘还有180多个，开发商大力度优惠逐渐减少，对购房者的吸引力也逐渐减弱。
潍坊楼市“金九”或难再现
8月时间已经过半，传统的销售旺季“金九银十”已经近在眼前，作为“金九银十”的预热期，潍坊楼市表现并不积极。据房天下数据监控中心统计，潍坊全市有10个楼盘预计8月开盘，截至目前，仅有文苑二期开盘，其他楼盘仍然处于没有开盘动作。此外，9月潍坊楼市预计开盘量为7个，10月预计开盘量为6个，与去年同期下跌明显。
但从另一方面来看，进入8月份后，潍坊楼市降价盘数量还在不断增加，其中，天润锦江公馆房价下跌300元/平米；天同双羊新城多层下降200元/平米、高层降300元/平米；加州世纪尊品下调500元/平米；江山帝景下调100元/平米；天润清源下降400元/平米。与之相比，潍坊楼市涨价盘则少得可怜，仅紫金花园上涨300元/平米，盛唐御园上涨200元/平米。
从打折优惠力度来看，目前潍坊楼市折扣楼盘仍在180个左右，但大多沿袭之前的促销手段，并无更给力的优惠推出，这就很难调动购房者的买房积极性，加之近期风传的楼市调控加码传闻，购房者的观望情绪或将继续增加，若开发商在打折力度上无新的突破，潍坊楼市“金九”或难再现。
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