[摘要] 自国务院督察组对地方执行房地产调控进行督察开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，，昨日新华社发专电表示房产税开征技术日渐成熟，房产税的征收有利于引导住房合理消费……房产税的扩围似已“箭在弦上”，作为三线城市一直未实行房产税的潍坊，在全国多数城市房价上涨的大背景下，房价和成交很淡定。
最近一段时间，在一些地方房价持续升温的背景下，健全楼市调控长效机制的讨论再次引发，已经开始试点的房产税更是成为被频频提及的字眼。
房产税征税信息障碍解除
新华社8月17日报道说，自房产税改革进入视野以来，关于房产税技术准备的质疑一直不断。的确，改革后的房产税将是一个真正意义上的直接税，那么，房产税如果开征，无疑将对我国目前以征收间接税为主的税制征管体系提出质变的要求。
在楼市调控从紧的背景下，去年以来住房信息联网建设明显加强，住建部更是在今年初设定了上半年40个重点城市个人住房信息系统联网的目标，随着住房信息联网的逐渐实现，在掌握房产税征税信息方面也就解除了障碍。
此外，无论是从国际经验还是从房产税本身的特征看，征收房产税都需要成熟的房产评估技术。今年以来，税务系统在推广房地产评估技术，这一技术在遏制二手房交易逃避税款中已经发挥作用，这意味着征收房产税的评估技术也基本具备。
更有利于楼市调控
房产税改革自破题之日就与楼市调控结下密不可分的关系。近一段时间，一些地方房价持续升温，健全楼市调控长效机制、利用房产税等市场手段代替“限购”等行政手段的讨论再次高涨，而房产税扩围也成为目前业内人士相对集中的政策猜想。
毋庸置疑，通过对住房环节征税，抑制投机性购房、调节收入再分配，在以美国为代表的发达国家十分普遍，在经济欠发达国家，例如津巴布韦，也会征收房产税对个人住房进行调节，这是一种必要的经济手段，也是我国目前相对欠缺的一种手段。
房产税是楼市调控的一个手段，但楼市调控一定是综合的调控，正如很多业内人士所指出的，国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区，都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系，运用政府和市场两只手，确保楼市的健康运行。
财政部财科所副所长白景明认为，房产税发挥对房地产的调控作用，基础是要理清目前房地产开发、转让、保有等各个环节税费，同时，税收机制的建立一定要与包括保障房在内的多种机制一同协调，才能构建起房地产调控的长效机制。
（《证券时报》快讯中心）
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