[摘要] 有人赚钱不多但花费却不低,只因为他握有多套房产,每年的房租就可以带来不菲的收益。不过房子是“死”的,人是活的,一旦面临结婚生子的大事,房子就成了弹药需要抛出去。如何把房子一步一步转变成为生活所需的现金流,是一门不小的学问。
有人赚钱不多但花费却不低,只因为他握有多套房产,每年的房租就可以带来不菲的。不过房子是“死”的,人是活的,一旦面临结婚生子的大事,房子就成了弹药需要抛出去。如何把房子一步一步转变成为生活所需的现金流,是一门不小的学问。
刘新是一个十足的旅游达人,每个季度,甚至每个月都要有一次或短或长的旅行。有朋友调侃刘新,说他得上了旅行强迫症,待在家里就不舒服。
旅游自然要花钱,每年刘新花在旅游上的钱大约要10万元,这还不包括配套设备,比如各种野外装备、更高品质的摄影器材、汽车保养等,每年大约需要5万元。
每年15万元的旅游费用,加上其他各种吃、喝、拉、撒的生活费用,刘新一年的总开销大约需要20万元,但是他一年的工资收入不过20万元(税后),基本花光。所以虽然已经工作快8年了,靠工资攒下的积蓄并没多少。
刘新之所以敢如此大胆地花销,很重要的一个原因是父母给了他三套住房:一套一居室,刘新自己住;另一套三居室出租出去,每年可以收入5万元;还有一间商铺,因为地理位置不是很好,每年的租金大约8万元。刘新的车乃至车险都是父母给买,自己平时就花点油钱。
作为房二代,每年刘新会有13万元的租金收入。这也是很多人羡慕他的原因。现在手中的30万元银行存款,也基本上是靠房租攒下的。
但刘新遇到了新的问题:男大当婚
谈了三年的女朋友也该结婚了,结婚后一居室肯定不够住,住三居室出租一居室的话,租金收入就会减少3万元。
结婚需要彩礼,需要办酒席,需要度蜜月,需要重新装修三居室的房子,将来还需要养孩子,光是结婚前后一次性的投入大约就需要70万元。
婚后,妻子的收入一年大约10万元,也是位旅游达人,这笔钱基本上可以满足她自己买衣服、吃饭、旅游的需要。可是将来如果有了孩子,每年的基本花销就会增加5万元,还不包括其他各类支出。
一下子,刘新要从快乐的房二代变成婚奴、孩奴了。
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