[摘要] 自限购令实施以来，全国的房价都被平抑开始下行，青岛楼市也不例外，金九银十降价声可谓“漫山遍野”，岛城各个区域都有大幅降价的楼盘，“以价换量”的优惠策略让许多楼盘取得了“逆势”的热销，甚至出现了个别楼盘开始提价了，于是人们开始议论纷纷：看来是要回暖了。
关注热点三：工程材料详情须明示卖房要提供材料清单
背景：
早在5月份市十五届人大常委会次全体会议上，市政府就提请审议《青岛市建设工程材料管理条例(草案)》，在经过省人大常委会批准后，今年8月份，青岛市人民代表大会常务委员会发布公告，《青岛市建设工程材料管理条例》，将于今年9月1日起施行。《条例》第十一条规定，房地产开发企业销售商品住宅，应当在销售场所明示所售住宅中使用的重要建设工程材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息，并在商品房买卖合同的附件中载明。
点评：
青岛房地产投融资中心秘书长龙江先生：
工程建筑及装修材料的明示在国外都是很正常的，可以保证商品房建设的质量，通过《条例》予以明确后，今后能够让有关的行为有据可循。
科威国际不动产青岛区总经理孙杰先生：
新的《条例》主要是针对精装房，能够让房子更环保和提高装修效率。《条例》的实施让消费者多了一层保障，避免在购买的楼盘在建设过程中偷工减料。其实，开发商不为了省钱去购买各种次品、山寨品，而是通过正常合理的程序招标购买工程或者装修产品，他们的压力也并不大。
关注热点四：绿化率新规新建住宅绿化不低于30%
背景：
8月1日，青岛市城市园林局发布了 《青岛市城市园林绿化技术导则》当日起试行，该技术导则对于居住区(庭院)附属绿地面积提出明确要求，新建住宅项目不低于30%。
点评：
青岛房地产投融资中心秘书长龙江先生：
绿化率要根据小区体量和容积率决定，由于近几年新建社区容积率提高，绿化方面相对弱了，所以规范一下是很必要的，而开发商实施起来并没有难度。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周先生：
虽然跟项目的具体容积率有关系，但目前开发商基本都做得到，执行起来并不算困难。《导则》的出台是将这个内容进一步规范化了。
推荐阅读：
楼市频现"新规"哪些影响了买房 专家逐一评点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
