[摘要] 自限购令实施以来，全国的房价都被平抑开始下行，青岛楼市也不例外，金九银十降价声可谓“漫山遍野”，岛城各个区域都有大幅降价的楼盘，“以价换量”的优惠策略让许多楼盘取得了“逆势”的热销，甚至出现了个别楼盘开始提价了，于是人们开始议论纷纷：看来是要回暖了。
关注热点五：房产税出台呼声越来越高 到底离我们还有多远?
背景：
在“限购”期满一年的情况下，房产税出台的呼声也越来越高，国家有关部门已经多次释放出出台房产税方面的信息，而今年下半年40个大中城市住房信息的全面联网，也预示着“房产税”离我们越来越近了，那么专家们是如何理解的呢?
点评：
青岛房地产投融资中心秘书长龙江先生：
将实现大中城市住房信息的全面联网，这说明房产税早晚要出台，如果试点的范围在10个以上，那么作为山东的龙头，青岛将极有可能成为试点之一。房产税的征收有可能导致“限购”方面会有所放开，进而对部分大城市的新房市场产生重大的利好，而对于属于合理房源数量范围内且有能力买房的购房者而言，这也是个好消息。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周先生：
房产税今年出的机会不大。由于刚需太多，若一二套房收税的话，会对普通购房者冲击太大，所以可能三套房起征税。目前我国房产方面的税比较重，加上维修基金和各种税费，买房者压力比较大，可以适当把交易的环节税进行修整。
科威国际不动产青岛区总经理孙杰先生：
我认为，虽然性质不同，但房产税对于限购令却可能是一种替代。从目前来看，试点的城市应该会出现在沿海发达的城市，这些地区商品房价格涨幅较快，房产税作为一个调节楼市的税收杠杆，是个长久之计。
关注热点六：闲置土地处置办法征缴土地闲置费
背景：
6月7日，国土资源部对外公布《闲置土地处置办法》，该办法明确规定，对于企业闲置土地，未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按土地出让或划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照土地管理法第三十七条和房地产管理法第二十六条规定，报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
点评：
青岛房地产投融资中心秘书长龙江先生：
由于市场调整，近一段时间内很多土地开发方没有按原计划进行开发，如果能严格按照法则执行，会促进市场进一步的规范化。
太平洋房屋山东区域总经理林宪周先生：
这也并非是新的条款，国家以前颁布过，目的就是打击囤地，如果开发商不进行开发，那么政府出让土地的意义就消失了。有部分开发商是想通过“囤地”等待地价上涨，转手后迅速实现资金快速回流，也有部分开发商等待房价上涨才进行开发售房，这都对市场造成了不良影响，重申是很有必要的。
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