[摘要] 近年来，为适应国家房地产调控政策形势，很多开发商都调整了产品结构，加大了商业地产开发建设，一些地方甚至出现了商业地产的“井喷”。
科学规划 合理布局确保商业地产规范发展
今年55岁的老周，退休后仍一直忙碌着。老周从重庆建工退休后，被一家民营建筑商高薪聘为总经理。老周说，他见证着重庆写字楼发展的历史轨迹：从最老的商住楼，到现在空间宽大的专业写字间，几乎每过五年，都会有一种全新的商业形态出现。
那么，重庆的商业地产行业到底应当如何规范发展？莫元春说，商圈的规划布局和规划设计，商业物业的建筑设计和业态配置，品牌的招商和后期运营管理，都必须更加科学合理，更有前瞻性，更加规范，才能适应市场和城市良性发展的内在要求。同时，要注重社区商业地产的配套和完善，才能方便市民的基本生活。
莫元春认为，要确保重庆的商业地产规范、健康发展，是一个庞大的系统工程，需要方方面面的共同努力。本次重庆商业地产10评选活动，也是种种努力中的一部分。其目的在于，通过行业协会与本地公众形象良好的强势媒体强强合作，坚持公益、公正、公平、公开的原则，和科学专业的评选方法，通过群众打分和专家打分有机结合的方式，评选出一批的商业地产开发企业、项目和策划运营机构。通过对它们的强有力宣传表彰，来树立行业标杆，进行示范和正面引导，用榜样的力量引领行业健康发展，激励那些后进的企业和项目学习先进，促进行业自律和科学发展。
戴德梁行重庆分公司总经理江冰河则表示，重庆商业地产虽有发展，但与沿海发达城市相比仍然存在差距，在什么样的时间点应该发展什么样的商业业态，在什么样的空间上发展什么样的业态，对于商业地产的发展都很重要。
提质提速 重庆商业地产进入规模化、品牌化
2011年，在政策调控的强势影响下，中国房地产的发展迎来了重大转折，住宅地产开始趋缓，商业地产市场一改曲高和寡的尴尬境地，成为众多地产大鳄们竞相涉足的领地。
把目光聚焦重庆，作为中国西部的中心城市，当龙湖地产三大商业战略品牌扩张推进、协信星光68高档商业中心亮相，金科进军城市综合体步伐不断加快，重庆商业地产“跑步向前”的时机，似乎已经到来。特别是万达、富力、华润、金融街等外地房企的进入，更是加速了重庆商业地产发展的步伐。
尤值一提的是，在江北嘴半径5公里内， 金融街、渝能明日城市、金融城、国金中心，甚至一江之隔的朝天门凯德项目，这一连串的名字，也勾勒出江北嘴这里商战烽烟四起的图景。
重庆市房产协会相关负责人接受采访表示，目前重庆商业地产正在向规模化，品牌化迈进的同时，也对商业地产的人才和服务等软件方面提出了更高的要求。
莫元春说，下一步重庆商业地产发展预计有这样几个特点：一是商圈的规划布局和建设进程都会更为科学合理。部分老商圈应当进行一些有利于交通畅通、提升商业环境的改造，增加文化内涵，充实休闲功能。新商圈的规划建设水平，包括与周边居住区的建设进程安排等，都会进一步改进和提升。其次商业物业形态的统筹协调会更受重视和加强。另外，商业地产的投融资方式、金融产品会更加丰富，更加灵活。区域内的商业业态配比会更加切合供求需要，更富有差异化，减少同质化竞争。
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