[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示，从2012年1月至12月，潍坊市内六区房价变动不大，其中最高月份为4月份，价格为4465元/㎡，最低月份为11月份，价格为4400元/㎡，全年房价最大差额仅为65元/㎡。
国家统计局原局长邱晓华表示，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。随着住房政策的完善，居民住房的成本将会上升，这有利于抑制投机性住房需求；而另一方面，政府加强保障性住房建设，对于稳定供给会起到积极的作用；最后，前期高投资带来的存量还需要时间消化。
就潍坊房价未来房价走势，某开发商认为：“潍坊房价肯定会上涨，虽然调控依旧，但是各项政策都透露出房价上涨的迹象。我对潍坊的楼市还是充满期待的。”
“中央经济会议强调要推进城镇化，城镇化必然导致更多的人进城，进城的最直接表现就是刚需更多的需求，有了需求自然会有市场，房价自然会抬高。再有一点就是利率的下调往往导致房价的上升。”潍坊某楼盘销售经理洪先生说。
就潍坊目前楼市情况来看，房价调控这么长时间，开发商不开发房产产生的连锁反应较大，如果房价保持现状或者所降低，购房者肯定继续观望下去。这就导致开发商不肯开发，政府在这一块的收入会降低，而相应的相关产业也会继续低迷。十八大后应该会出台相关政策来刺激楼市需求。
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