[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示，从2012年1月至12月，潍坊市内六区房价变动不大，其中最高月份为4月份，价格为4465元/㎡，最低月份为11月份，价格为4400元/㎡，全年房价最大差额仅为65元/㎡。
潘石屹认为住宅降价是迟早的事，目前各个城市住宅的价格都太高了，反映市场有无泡沫的一个重要指标是租金，但目前许多城市住宅的租金仅有2%左右，与全世界任何一个城市相比都是非常低的，换句通俗的话说就是：“买房不如租房”。
潘石屹称，也有人会说，我们不在乎这微不足道的租金收入，而看重未来房价的上涨带来的物业，但只要我们把土地计划好、安排好，未来的房价就不会有太大的上涨空间。
现在房价在各个地方都有下降，但是这也不意味着房价就可以降下来，政府会继续实施稳中有降的政策，房地产泡沫开始破灭，十八大后的房价将有望有小幅度下降。房价在今后较长一段时间大涨大跌的可能性都不大。
还有部分人认为潍坊未来房价呈平稳状态。民生问题是的政治。眼下高房价可以说是很重要的民生问题，从09年开始的这轮上涨，不但掏空了很多普通家庭的积蓄，也迫使大批年轻人进入了“房奴”的行列，如果工作收入方面有什么异变的话，连吃饭都将成为问题，没有钱吃饭何来买房一说。
业内人士认为，房价在今后较长一段时间应该是以“平稳”为主，大涨大跌的可能性都不大，高层的意图是用工资等收入水平的提高方式来达到高房价“软着陆”的目的，从而也“回落到合理价位”。
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