[摘要] 2013年伊始,楼市响起了一片“涨”声。全国各地楼市回温,成交量急速上升,与此同时,房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。
新政下购房者如何买房
近几年来,潍坊楼市涌现出大批楼盘,开发商竞争也日趋激烈。对于购房者来说,既有花样繁多的选择,又有眼花缭乱的困惑。每个人对房子的要求不尽相同或各有侧重,但一般说来,刚需购房者在买房的时候关注的是地段、配套、开发商品牌、户型、价格等,其次是小区规划、居住环境以及一些稀缺资源。但是,开发商的房子不可能100%的完美,刚需购房者们必须从中选择出适合自己需要的,才会下单购买。于是房天下针对不同需求的购房者提供和推荐了以下建议与楼盘。
——刚需一族房源推荐
刚需类型之一:关键词:低总价、小户型、低月供
适合人群:中低收入人群,首次置业者,80后90后
对于首次置业的购房群体,在经历了举全家之力付清购房首付款之后,口袋往往所剩无几,而随之到来的每个月的房贷,真可谓"亚历山大",甚至有网友苦笑调侃,房奴就像南孚电池,巨能 "还"。如果以家庭为单位计算贷款买房,房贷月供超过2000元,相信对大多数购房家庭而言将是个不小的负担,那么在房价走高的今天,市区还有没有低月供房源?答案当然是有。
小户型低总价低月供楼盘推荐
楼盘名称 | 房源类型 | 均价(元) | 推荐户型(平方米) | 总价 | 月供 |
注:以下推荐房源均按照首付三成、商贷基准利率、按揭20年、等额本息,无纳入优惠标准计算仅供参考,具体以开发商为准 | |||||
金马怡园 | 高层 | 4400 | 82 | 36.08万 | 1890元 |
晨晟世纪城 | 高层 | 3800 | 83 | 31.54万 | 1653元 |
德霖臻和园 | 多层 | 4100 | 72 | 29.52万 | 1547元 |
卧龙郡 | 高层 | 3480 | 80 | 27.84万 | 1459元 |
刚需类型之二:关键词:城市近郊盘
适合人群:初次置业且选择远郊地区的购房者
交通发展的迅速和便捷,逐渐改变了人们在城市生活的观念。市中心交通逐渐饱和、楼房密集、空地日益稀缺。生活于其间,在繁重的工作之余,心情却得不到舒展。而在位于城市近郊的房源,价格相对低廉实惠,相对购买城市中高价的房子,省下的钱还可以买辆车,在不增加生活成本的同时,会使你的生活情趣大大增加。因而交通便利的近郊版块也是年轻人置业的理想选择。
城市近郊盘推荐
楼盘名称 | 主要交通 | 站点名称 | 楼盘均价 | 楼盘地址 |
顺泽怡景华庭 | 4、5路公交车 | 润华汽车园 | 3300元/㎡ | 通亭街与卉香路交叉口东200米路南 |
滨海北美枫情 | 4、5路公交车 | 亚康药业 | 3800元/㎡ | 通亭街2999号 |
惠和园 | 4、5路公交车 | 高速路口 | 3700元/㎡ | 通亭街泰祥街交叉口北侧 |
贵和苑 | 76路公交车 | 豪德商品城 | 3480元/㎡ | 东风西街与彩虹路交汇处西北角 |
——二次置业之改善型一族房源推荐
改善型一:从低端社区到品质楼盘
对于住够了小户型的改善型住房业主来说,经过几年的拼搏,大都纷纷从低端社区转战品质楼盘,相对于低端社区来说,品质楼盘有着得天独厚的优势,不仅周边配套好,小区内部配套齐全并且绿化也好,很适合二次置业之改善型一族选择。下面房天下为大家推荐了一系列品质楼盘为您提供置业帮助。
品质楼盘推荐
楼盘名称 | 房源类型 | 均价 | 开发公司 | 所属区域 |
潍坊万达广场 | 高层 | 6000元/平方米 | 万达集团 | 奎文区 |
中建大观天下 | 高层 | 5500元/平方米 | 潍坊中建地产有限公司 | 高新区 |
德润康城 | 高层 | 6150元/平方米 | 山东扬润营造房地产开发公司 | 奎文区 |
绿城诚园 | 高层 | 7500元/平方米 | 潍坊万润置业有限公司 | 奎文区 |
改善型二:从小户型到大户型楼盘改善
随着楼市的热销,改善型需求也逐渐增多,居住的品质需要足够的空间才能保证,越来越多的人开始追求住房的舒适以满足心理需求,对于改善型住房一族来说,大户型当然是。房天下整理了一些改善型楼盘推荐给大家,户型面积大部分在120平米以上,部分房源为非毛坯,想要购买改善型房源的朋友可以作为参考。
大户型楼盘推荐
楼盘名称 | 房源面积 | 均价 | 所属区域 |
麒麟公馆 | 190-220平米 | 13000元/平方米 | 高新区 |
上城国际 | 130-150平米 | 4000元/平米 | 潍城区 |
茂华紫苑公馆 | 190-200平米 | 4200元/平米 | 潍城区 |
龙居苑 | 180-190平米 | 6300元/平方米 | 高新区 |
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