[摘要] 2013年伊始，楼市响起了一片“涨”声。全国各地楼市回温，成交量急速上升，与此同时，房价上涨、优惠减少等等诸如此类的传言一时甚嚣尘上。
新政之下投资客该如何投资？
2013年投资客该怎么走? 对于一些手头握有闲置资金的投资客来说，他们都愿意把这些闲置的资金活动起来，利滚利，小钱生大钱。于是房天下针对投资客也提供和推荐了以下建议与楼盘。
——投资推荐一：
推荐理由：目前社会竞争的激烈，导致了许多家长不得不在孩子非常小的时候，就开始为孩子谋划着未来。想上好大学，就要先上好高中；想上好高中，就要先上好初中、好小学……但家离学校远，户籍不属于好学校等种种原因，就导致了的热销。投资拥有较高的保值能力，并且不论是转手还是出租，市场都非常火爆。
源推荐
| 楼盘名称 | 所属学区 | 均价 | 楼盘地址 |
| 圣基铭座 | 潍坊外国语学校 | 4400元/平方米 | 福寿西街与永安路交叉口西188米路南 |
| 常青藤国际花园 | 潍坊三中 | 4900元/平方米 | 胜利西街与清平路交汇处向西50米路南 |
| 加州世纪尊品 | 奎文实验中学 | 5000元/平方米 | 奎文区健康东街与北海路交汇处 |
| 华府一品 | 幸福街小学 | 5300元/平方米 | 鸢飞路与健康街交叉路口西北角 |
——投资推荐二：占据地段优势、未来看涨区域的房源
地段之一：潍坊轻轨计划已经纳入章程，其中受益的就是北海路与宝通街一带，可见随着交通的日益发达不少的市民肯定看好此位置的楼盘。
地段之二：高新区作为政府重点投资、发展的区域，加之潍坊计划南延东扩的发展规划，可见潍坊高新区也会潜藏不少的潜力楼盘。
占据地段优势、未来看涨区域的房源推荐
| 楼盘名称 | 所属区域 | 均价 | 楼盘地址 |
| 恒信西江月 | 潍城区 | 5300元/平方米 | 青年路与宝通街交汇处向南100米路西 |
| 西湖御景 | 潍城区 | 3888元/平方米 | 青年路与宝通街交叉口北1200米路西 |
| 北大锦城 | 高新区 | 待定 | 北宫东街与潍县中路交汇处西南角 |
| 紫瑞园 | 高新区 | 5000元/平方米 | 健康东街与东方路交汇处南约100米路西 |
——投资推荐三：商铺
推荐理由：在黄金、股市前景难测的背景下，原先投资门槛和都比较高的商业物业成了不少人保值增值的投资选择。而且商业地产不限购不限贷，投资者是值得考虑。因此，个人在无住宅购房资格时，可以改投商业地产。由于被限购者自身本来就拥有2套及以上住宅，如果需要再买房，也是投资性需求，因此转投商业地产也不失为不错的选择。
风险指数：此方式在法律上完全合法，不存在法律风险。但是作为商业投资的一种方式，仍会存在投资风险。“也不是什么商业地产都能买。”一位深谙商业地产门道的业内人士介绍说，对于商业地产来说，投资回报、人流数量、地理位置都很重要。“另外，投资者还要考虑长期持有的成本，比如商铺的物业费就不菲。”
商铺推荐
| 楼盘名称 | 所属区域 | 均价 | 楼盘地址 |
| 1世界 | 潍城区 | 待定 | 健康西街与向阳路交汇处南行200米路西 |
| 月河楼商业街 | 潍城区 | 待定 | 潍城区东风街与月河路交叉口东南 |
| 亿丰时代广场 | 高新区 | 14000元/平方米 | 健康东街8888号 |
| 中华茶博城 | 潍城区 | 9600元/平方米 | 青年路与仓南街交叉口南200米路西 |
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