[摘要] 只要是收费项目，就涉及到利益纠纷。现实生活中，购房者在买了房子后，很多问题才刚刚开始，要收房、验房，在入住之后也会碰到很多闹心的事。由于不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度，导致部分开发商或物业乱收费。
所需缴纳的费用包括公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需开发商代办的，还需要缴纳代办费。
如果买的是商品房，则交：
1、契税：潍坊规定为每平米3%
2、维修基金：平米数*单价（多层为70元，高层为90元）
3、印花税：总房款的万分之五
如果买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅3%
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
此外，办理房产证或者贷款，还会产生一些费用：
1、产权证工本费：约80元
2、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
3、抵押登记费：根据银行情况定
4、保险费：根据保险公司情况定
推荐阅读：
手续繁琐利率低 潍坊不少楼盘不待见公积金贷款
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
