[摘要] 2013这一年马上就要过去了，看似平淡的一年中，潍坊房地产领域却发生了许多事件，公积金可以跨区贷款买房，开发商信用等级分类，二手房买卖实行网签……2013年，潍坊房地产市场很忙，其中哪些堪称重磅事件？哪些在您看来对楼市影响最甚？让我们回过头来，看看这一年都发生了什么。
潍坊二手房买卖试点网签 中介难再一房多卖
从今年12月1日起,我市存量房(二手房)交易将全部采用网签的形式进行。在二手房买卖时,卖方要先将房源在网上挂牌公示,经审核通过后方可网上签订买卖合同,经备案后办理房屋转移登记手续,房源信息将公布在网上,并且随时都能查询。
二手房买卖网上可查
去年市建设局会同市人社局、市物价局对全市的房地产经纪机构进行的专项检查结果显示,全市共有各类房地产经纪服务机构(含营销策划机构)近300家,其中100余家未办理备案登记,占三分之一多。
据市建设局房产交易中心的工作人员介绍,网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,网签就是将房屋信息公布在网上,买卖双方从网上签订合同,然后到房屋登记部门进行备案,一方面保障了二手房交易的公平性和透明度,另一方面在约束中介行业经营规范的同时,也维护了经纪人的利益。
保证房源“身家清白”
目前,市民买卖二手房采用的是传统的交易模式:买卖双方通过房产中介或自行达成交易后,到房屋登记部门办理过户登记手续即完成交易。
然而,在这个过程中,容易发生合同条款不公平、一房两卖、房地产中介违规操作、提供虚假交易欺骗房款等违法违规行为。实施网签后,房源放在网上,各种信息一目了然,验明其“身家清白”,不存在抵押、查封等产权不清晰的情况。
山东和扬实业有限公司营销总监冯磊告诉记者,二手房实现网签后,购房者、售房者及开发商从网上进行交易并备案,一套房子在同一时间段只能进行一次网签,不可能同时卖给多人。
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