[摘要] 与全国的冷峻形势相比，纵观2014年的潍坊楼市，虽然有一些不如人意之处，比如购买需求下降，库存量攀升，但是表现总体还算不错。尤其是土地市场，5月份成交29.83亿，创下了亮眼的好成绩。
房企：销售冷热分化加剧 开发商力拼刚需
对比很多城市出现“量价齐跌”的局面，潍坊楼市在相对平稳的同时也感受到了一丝凉意，市场微妙而敏感。
各大房企的销售成绩冷热分化的现象逐渐显现，既有大有公馆开盘即售馨的“日光盘”奇迹，恒信伯爵庄园开盘销售过亿的惊人壮举，但是同时，也有部分的房企市场大背景下，销售乏力。
进入三月份以来潍坊楼市的争夺异常激烈，为了刺激购房者不再观望赶紧出手，各大开发商都铆足了劲全速前进。平价开盘、打折促销等“以价换量”现象逐渐增多。
虽然今年楼市销售旺季成色不如往年，开发商始终积极应对，刚需市场仍具活力。开发商为了赢得刚需客户的青睐，营销方式也推陈出新。众房企纷纷选择与房天下强强联手推出团购，大观天下、大有公馆等人气项目加盟房天下团购更是喜获佳绩。聪明的房企也开始利用移动互联网建立自己的自营销平台，互联网金融、房地产电商、移动互联网正逐步成为房地产营销的核心发展模式。
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