[摘要] 已经办理购房贷款尚未拿到放款的市民遭遇银行变卦，要求储蓄或无限期拖延才能享受原先承诺的8.5折优惠利率。口头约定令客户丧失信任，但是现在银行提出的需要储蓄才按8.5折放款或等到有额度放款也是口头的承诺，现在读者表示，“不知道还敢不敢再相信他们了，原先就已经失信过。”
房贷纠纷再现:合同已签五月 七五折优惠生变
（来源：每日经济新闻）近日，《每日经济新闻》陆续接到来自各地读者打来的投诉电话，多数关注的焦点都是“银行没有按约履行合同，推迟房贷发放”。
广州市民黄桔（化名）本周向记者反映，其于去年9月便与建行天河支行签订了按揭购房贷款合同，购房手续均已履行，房产证也早已过户，然而时至今日，银行仍未按约发放购房贷款。黄桔说：“我是首套房购买，当初与银行签订合同时，银行给的是七五折优惠。但是，签约距今已经快5个月了，银行以额度紧为由拖延我的房款，同时要将原七五折优惠利率提高至基准利率的1.1倍。”
突然变卦七五折利率变1.1倍
由于是首次购房，而且首付款比例超过了40%，当时黄桔得到银行的承诺，其将得到银行七五折贷款优惠。2010年9月26日，黄桔与银行签订了贷款合同，同时签订了《特别签订条款》。
据黄桔提供的资料显示，在特别签订条款的第三十一条中写明“浮动利率，即在基准利率水平上下调25%”。签订贷款合同之后的第二天，其又与银行签订了《同意购房抵押贷款通知书》。
记者在黄桔提供的合同末页看到，签署日期为“2010年9月26日”。同时，建行广东省分行个人贷款合同专用章也清晰可见。
而据经办该房产按揭的广州亿达按揭服务有限公司郑先生回忆：“黄桔签署完合同后，就陆续办理房产过户手续，并于去年12月份过户成功，房产证拿到后就向银行做了抵押贷款。但那个时候银行已经不放款了。”
“既然有了承诺，而且银行也盖了章，我只需要等银行发放贷款。”黄桔说，“但是春节后，建行工作人员打电话通知我，称因为额度收紧，银行方面要重新调整贷款利率。”
据计算，黄桔商业贷款总额70万元，按揭15年，如果是七五折优惠利率，黄桔每月还款5338.87元；如果贷款利率调整至1.1倍，其每月还款额将增加770.83元，以此计算15年的利息将多还约14万元。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
