[摘要] 世联地产近日发布的一份研究报告显示，目前上市房企偿债能力已略低于２００８年。世联地产监测的２８个城市，降价促销楼盘继续增加，并且一季度有３３％的降价楼盘房价降幅超过１５％，而２０１１年下半年降幅超过１５％的楼盘仅占降价楼盘的２６％。"
房企降价意愿高于预期 楼市迎来小阳春
在中央两个月内连续多次表态“坚定不移地贯彻房地产市场调控政策”的情况下，房企面临的偿债困难，促使现实主义大行其道，降价出货意愿高于市场预期。
世联地产监测的２８个城市，降价促销楼盘继续增加，并且一季度有３３％的降价楼盘房价降幅超过１５％，而２０１１年下半年降幅超过１５％的楼盘仅占降价楼盘的２６％。
以深圳市场为例，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，３月份，深圳房价同比下降１５％。降价主要有３种形式：一是同一楼盘尾盘降价销售；二是同一项目新期开盘价格低于前期售价；三是新入市楼盘价格低于周边楼盘。连价格一直坚挺的“豪宅”也纷纷降低姿态，步入降价行列。而“豪宅”降价可谓出手不凡，直接“万元”起降。深圳招商雍景湾和首地容御两个楼盘每平方米降幅均近万元。
吴志辉说，降价跑量已是市场共识。在降价促销的带动下，３月，北上广深四大一线城市成交量均强劲回升；重庆、天津、武汉、合肥、济南、成都、南宁等二线城市成交量也大幅回升；而三线城市中，东莞、佛山、惠州、临沂、包头等，成交量也有所回升。
而国家统计局数据显示，３月份，商品住宅销售面积为７２６９万平方米，销售额为３７３３亿元，均超过一二月之和，走出了一波与２０１１年同期相同的“小阳春”行情。
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