[摘要] 近日，全市重点项目新闻发布会召开，潍坊至滨海轨道交通列入今年十大重点工程。轻轨，作为一个城市交通枢纽的展现，也作为一个城市发展的见证，将在潍坊亮相，为潍坊发展带来了新的兴奋点。轻轨对于潍坊楼市来说，到底意味着什么？楼市格局会不会因为轻轨的开通而发生改变？
轻轨会不会带来房价上涨？
从一个城市的规划和发展来看，当一座城市发展到一定阶段，轻轨的出现就会成为一种必然。轻轨的建设给人们带来的就是方便、快捷和相对较低的生活成本，轻轨对其周边的楼盘会产生一个很大的带动作用。
俗话说，“轻轨一响，黄金万两”。不少人听到轻轨的消息后，反应是“轻轨经过我家门口，房价会不会立马上升呀”？对于轻轨房，市民也是各抒己见，给出了不同的看法。一方面，看好轻轨房的人表示，轻轨具有不堵车、动力大等优点，所以靠近轻轨附近的居民在出行上会得到极大的方便。而且建设轻轨，会带动整个区域的发展。市民张先生表示，“轻轨建好之后，办公设施和商业设施都会往这里集中，配套设施完善后，就会吸引人来，周边房价自然也会跟着上涨。”
加州世纪尊品的刘连庆经理认为：“从长远看肯定是利好，但是短期内房价起伏可能不是那么明显，随着市场的发展和市民对轻轨的认可，轻轨附近的房子肯定会上涨。
另一方面，也有不少人认为虽然轻轨本身没有噪音问题的困扰，但是随着轻轨附近经济的发展，会导致轻轨附近居住人口过度稠密，流动人口增加，到时地面的噪音以及治安问题，会导致轻轨房的宜居度下降。市民宋女士认为：“需求大了，房价才会上涨，不是说一有轻轨，房价就会涨。”
对于轻轨房未来的发展市民各持态度，但是轻轨的建成肯定会带动潍坊经济发展，这是无需置疑的，不久的将来，轻轨沿线的土地就是开发商群雄逐鹿的新战场，下一轮圈地热潮将激情上演。
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