[摘要] 近日，全市重点项目新闻发布会召开，潍坊至滨海轨道交通列入今年十大重点工程。轻轨，作为一个城市交通枢纽的展现，也作为一个城市发展的见证，将在潍坊亮相，为潍坊发展带来了新的兴奋点。轻轨对于潍坊楼市来说，到底意味着什么？楼市格局会不会因为轻轨的开通而发生改变？
滨海、寒亭区域发展受益
滨海经济开发区将是轻轨开始建设后，受益的区域。如果说北海路的修建就极大地促进了高新区的发展，那么，轻轨的建设是否会带动滨海经济开发区的发展，成为另一个高新区呢？
潍坊市长刘曙光就曾经表示，“随着国家“蓝黄”两大战略的深入实施，潍坊已进入了一个新的发展阶段，特别是北部滨海地区，正在成为发展活力和潜力的区域。”可以预见，随着轻轨的发展，滨海经济开发区的潜力将更加巨大。
滨海经济开发区在政府的扶持下，已经有了很大发展，交通成本以及便利问题经由轻轨一解决，片区将会有很大的上升空间。这些片区相对较低的价格，一样楼盘品质，更好的居住环境，都将吸引更多的居住者，提升片区的人气，应该可以说今天的高新区就是他们的明天。
值得注意的是，寒亭区也有望迎来发展。潍坊高铁北站将落户寒亭，机场则迁建寒亭高里，轻轨有两条线通向寒亭。这三项规划足以将寒亭的区位优势大大提升，寒亭必将成为未来发展热点区域，相较于潍坊其他区域，寒亭楼市可谓刚刚起步，而随着高铁、轻轨、机场等交通网络的形成，寒亭房价必将随着区域的提升而上涨。
宋女士认为，“以前潍坊人民意识中的城市拓展可能是高新区等东南片区，轻轨建成之后，拓展的范围将更大。”滨海经济开发区和寒亭区都将成为轻轨建设的受益区域，迎来地产和商业的新发展。
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