[摘要] 近日，随着楼市各种政策走向猜测不断升级，关于房价升降之争的“口水战”也在不断升级，那么潍坊楼市情况如何呢？潍坊房价有没有下降的空间，一起看潍坊各开发商眼中的潍坊楼市。
德霖臻和园总经理 谭永涛
谭永涛表示，瑧和园在五月份销售情况有所好转，是上半年成交量的一个月份，虽然售楼处上客量依然较少，但与三四月份相比，意向客户数量及质量都有所提高。
近期楼市拐点论、崩盘论不断，说起潍坊房价，谭永涛表示，“我认为“拐点论及崩盘论”不靠谱，京沪广深等一线城市与二、三线城市，情况各不相同。就潍坊五月份楼市的表现而言，这个说法不攻自破。借用任志强的观点，支撑房地产发展基本要素并未根本改变。其论据有四：一是中国经济仍将保持7%至8%的较高增长；二是城镇化率仍处于高增长期；三是人口结构中家庭分裂加速，适龄结婚的人口高峰仍在持续；四是消费结构的变化，家庭消费中吃的比重下降，住的比重上升并加速。我认为潍坊楼市是健康的，房价不会下降。”
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候，5月份潍坊房价却实现了逆势上扬，谈到原因，谭永涛认为，关于房价问题，一方面潍坊房价和涨幅水平一直都处于低位，特别是我们这种刚需盘，开发公司已经在接近成本价卖房，另一方面潍坊市场的成交量一直比较平稳，在整个潍坊市场房价和成交量一直坚挺的状态下，所以开发公司没有下调房价的可能性，反而有的开发商会根据自己楼盘的情况适时提高价格。
任志强曾放言“2014不买房，那就再等30年吧！”，李松对任志强的观点表示赞同，并且表示：“现在是买房的时机，六七八月份是传统意义上的淡季，开发商纷纷推出促销活动，现在买房，一是有较多的好房源可供选择，二是开发商给的折扣相对来说，力度比较大。”
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