[摘要] 近日，随着楼市各种政策走向猜测不断升级，关于房价升降之争的“口水战”也在不断升级，那么潍坊楼市情况如何呢？潍坊房价有没有下降的空间，一起看潍坊各开发商眼中的潍坊楼市。
潍坊建房成本超3000元 房价无下调空间
高速仁和盛庭策划经理
表示，高速仁和盛庭在五月份的销售较三四月份有所上涨，总体而言是借助项目的区位优势和项目高性价比的特质。项目虽位于经济技术开发区，但因高新区，借高新区发展迅速，楼市成交一路向好的走势影响，来访客户一直有所保障，而项目二期即将交房，使很多刚需及改善型客户看好了高速仁和盛庭二期。
近期楼市拐点论、崩盘论不断，说起潍坊房价， 认为，楼盘拐点的说法我认为并不确切，市场并不存在明确的拐点，经过十几年的发展，市场逐渐进入自我调整阶段，这是市场规律的体现，而并非一路下行的拐点，市场起伏自然由供求关系决定。
至于潍坊市房价，在行业内看来更是几乎没有下调的空间，潍坊市的整体均价只有4500元左右，而建设成本及土地费用已经远超过3000元，加上税费及销售费用，开发商的利润已经很低，另外银行利息也是重要的成本之一，即便有的开发商降价也往往是迫于回款压力，不得已而为之。
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月潍坊市场均价4509元/㎡，环比4月的4398元/㎡上涨2.50%。在楼市一片低迷的时候，5月份潍坊房价却实现了逆势上扬，谈到原因， 认为，潍坊购买力一向偏于保守，加之3、4月份的性市场影响，加深了潍坊消费者的观望情绪，但购买力的压制往往是暂时性的，当老百姓理性的观望发现等待并不能换来降价的时候，便会出现购买力的集中释放，因此5月份的上涨应归为三四月份的市场积累。
任志强曾放言“2014不买房，那就再等30年吧！”， 表示：“对有购房需求的客户，我认为只要考虑好自己的需求，判断好意向房源的区位、价格、户型等信息，出手买房便不需要过多犹豫。潍坊市场并不存在泡沫，依照潍坊市的城市定位，现在的房价应该说是非常合理，从长远来看，潍坊的房价仍有上涨空间，而具备优质地段、完善配套的区域不论在什么样的市场情况下一直保持上涨的趋势，这也充分体现了产品决定价值，因此我认为有需求的客户现在购房仍是不错的选择”。
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