[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，隐瞒真实信息，欺骗客户；电话"轰炸"业主，强行推销；签订阴阳合同，偷漏税款；盘剥买方双方，违规赚差价……近几年来，随着房地产市场的火爆，有关地产中介黑手操作的报道也是层出不穷。近日，住建部相关官员透露，该部本周起将讨论“房地产经纪管理办法”，并将很快公布。
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（来源：新京报）针对一些房产中介的不规范做法,住房城乡建设部相关官员昨日透露,该部下周将讨论“房地产经纪管理办法”,此办法并将很快公布。
房地产经纪将备案管理
“我有朋友到新西兰做(房地产)经纪,没有人用违法违规的手段,去赚取蝇头小利;在中国,为什么会敢?就是缺少一种制度性的约束。”在昨日举行的2010中国房地产经纪行业发展年会上,住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠说。
为改变行业规范缺失现状,沈建忠透露,住房城乡建设部将在下周会议上,专门讨论房地产经纪的管理办法,并将很快公布。
沈建忠介绍,该管理办法将涉及房地产经纪人员、机构以及活动,违规行为监管、资金监管等方面。沈建忠认为,制度的建立能够使房地产经纪行业,按照规则去规范操作和运行。
对于办法中的管理制度构架,沈建忠介绍,首先是房地产经纪业的人员管理问题,要有(准入)考试,要有备案等制度。
今年年会上透露的数字显示,目前房地产经纪已达100万人。沈建忠说,其中真正具有(资质)证书的只有几万人。
房产经纪须尽告知义务
所售房屋是凶宅,不告诉购房者,有些中介故意隐瞒……对于这些行为,沈建忠说,管理办法中也将有所规范。
沈建忠说,经纪机构和经纪人员有告知义务,此方面告知制度将明确。比如,当地房地产政策、限购令等,以防因此导致的纠纷。同时,房产经纪经营场所公示执照、收费项目、合同内容等,经纪也要明码标价。
另据透露,针对房产经纪租房后群租给多人的行为,管理办法中可能有相关规范性内容。
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