[摘要] 国家重拳调控楼市，新政满月以来部分城市成交大跌。以北京为例，北京楼市调控细则执行首日，住宅市场网签总量与前一日相比暴跌近九成，达86.78%。我爱我家多家门店的负责人介绍，调控细则执行首日新增业主挂牌量大幅减少了近八成。租房者看在眼里，喜上心头业主售转租，房租有望下降了!
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随着应届毕业生走出校园，以及大批外来务工人员的返城，山东潍坊房屋租赁市场开始迎来旺季。15日，记者采访发现，部分热门区域房租价格涨幅超两成。
“现在什么都涨价了，如今房贷利率也上调，只能提高房租缓解还贷压力。”房主孙先生在四平路上有套80多平米的住房，去年向房客收取的租金是每月950元，眼下已经提高到1200元。记者采访发现，像孙先生这样以租养贷的房主不在少数，利率上调使得购房家庭支付成本加大，房主只得将加息的损失转嫁到房租里，推高租房价格。
“开年后，来租房的大多是单位，占了七成以上。”福寿街与北海路附近一知名房产中介的工作人员陈先生介绍，相对来说，面积较大的房子涨幅较小，很多单位为了给员工提供住宿一下就租很多套。陈先生说，往年元宵节过后也会出现房租上涨的情况，但相对而言今年涨幅更大，出现得更早，而随着返城者逐渐增多，房源紧张的局面可能更加严峻。
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