[摘要] 房天下业主论坛3•15特别策划活动——“房地产纠纷案例大征集”与“知名律师在线答疑”目前已告一段落，大量的论坛网友在线咨询了自身所碰到的房地产纠纷，或者是新政下购房者最关心的问题。英拓律师事务所的知名专家也对这些问题进行了一一答疑。在此，房天下整理了比较受网友关注或在现实生活中遇到的问题。
10 hxczsys ：请问一下，我现在买的房子的房产证需要一年以后才能下来，开发商说现在他们那边没法给我办正常的贷款，只能先去信用社贷一年，等房产证下来才能转成正常贷款。但是信用社贷款的利率很高，我贷15万，一年利息接近1万5。我该怎么办呢？
英拓周律师：开发商说现在他们那边没法办正常的贷款，理由是什么呢？
11 当当23：我们在银河花园买的房子，年前的时候交了首付，却没签合同，可是年后不仅首套房不能享受85折优惠还要执行1.1倍利率，我们要多交好几万块钱，这到底是谁的错？
英拓周律师：为什么没及时签合同呢，双方都有过错吧，遇上政策调整也没办法吧
12 香烟7 （问题贴34楼）//bbs.wf.soufun.com/life~18~5/4889758_4889758_4.htm
英拓周律师：看了您的帖子，我觉得很气愤同时也感觉很沉重。我觉得1、房屋质量问题可以要求开发商维修，若开发商拒不维修可以去法院起诉。2、供水应该是物业与供水公司的问题，先找物业查明不通水的原因，分清责任，然后找其解决。若拖着不解决，也可以通过诉讼促使其解决。3、车位配比问题不知开发商与业主间有无书面的协议？4、扰民可以要求开发商给与相应的补偿
13 执着的香岸：另收取的配套费 是否可以退啊？
14 wenliang2006：配套费能不能退，香岸花园的问题
英拓周律师：可以要求开发商退，如果不退，最有效的途径是去建设局举报
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