[摘要] 房天下业主论坛3•15特别策划活动——“房地产纠纷案例大征集”与“知名律师在线答疑”目前已告一段落，大量的论坛网友在线咨询了自身所碰到的房地产纠纷，或者是新政下购房者最关心的问题。英拓律师事务所的知名专家也对这些问题进行了一一答疑。在此，房天下整理了比较受网友关注或在现实生活中遇到的问题。
15 有意见就提8：潍坊市圣荣广场西北组团的房产证何时下来，我们如何维权呢？
英拓周律师：圣荣广场西北组团的情况比较复杂，可以去房管局咨询一下看看能不能办房产证
16 视为知己者：自己买的地下车位只有使用权，可是物业收的管理费是否合理？比如租个停车位才180/月，自己买的车位想停车要交100/月。早知道这样谁还会买停车位！
英拓周律师： 买的地下车位你拥有所有权，物业的管理费一般是指灯光照明、卫生、安保等视情况收取，100元每月是有点高啊！可以找小区物业协商一下。
视为知己者：谢谢周律师！
还想问一下，你的意思是只要花钱买了就应该有所有权吗？可是合同上开发商写的是业主只是拥有使用权。这种合同是否合法？如果打官司要求退钱业主能赢吗？还有，找物业协商是不太可能的了。谁都知道物业是干啥的
17 ljyexyz：项目公示上显示的不可租售押是什么意思？这样的房子能买吗？开发商说必须得一次付清全款，如果我买了以后再卖的话，买方是不是也不能贷款买啊？
英拓周律师：应该是销控的房子，不能到房管局办理备案
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