[摘要] 房市是个大讲堂，是个大游戏园，是个大利益场。利益方为了达到各种赚钱目的，先发表各种奇谈怪论，忽悠大众的脑袋，后组织各种游戏，忽悠百姓的口袋。“错误言论”使许多人先“把自己卖了”，然后“帮人家数钱”，再“帮人家去忽悠别人”。
24、 张三们拿的已经是最后一棒，傻瓜才会去替死。驳“有房在手不愁卖”的错误观点。
“炒房搏傻游戏”玩不下去了，大多数人拿着最后一棒。炒房者张三在2010年花130万买房×1.35 = 2009年拟以176万卖给李四。扣除税费利息消耗后，2年才实赚到20％。炒房者李四以176万买房 * 1.35 = 在2011年拟以238万卖给赵五。赵五以238万买房 * 1.3 = 2013年拟以309万将已盖6年的旧房卖出去。李四“用屁股想”就知道，以前309万可买10套，赵五凭感性就不可能接手。李四们说：“张三们拿的已经是最后一棒，傻瓜才会去替死”。
炒房者自己怎么死的愣是不知道，只因不懂“下棋要看后三步”。有个幼儿园的题目：树上10只鸟，打下来1只，还剩几只？都吓破胆了，都逃命了。
25、 汇率可能先升后贬，房价奇高，热钱只出不进。驳“人民币对美，对内贬值，热钱大量流入，房价必涨。”的错误观点。
目前中国经济的表象与日本“失去的10年”之前状况有许多相似：美元弱势是一种“多印钱以吃钱”的剥削手段。美国大幅减息，大印美元，逼人民币对美元，从而将更多的美元赶进我国。美元必需兑换成人民币才能流通，于是我国不得不对应地加印人民币，所以热钱泛滥。人家减息而我国加息的话，会导致更多的美元流入。无法加息，于是通胀难控，经济恶化，进退两难、苦无良方, 如果房价继续上涨，就会引狼入室、火上浇油。
金融大鳄索罗斯说：“凡事总有盛极而衰的时候，大好之后便是大坏。重要的是认清趋势转变不可避免。要点在于找出转折点”。说的是要把这个国家的经济成果吃掉。
赌人民币的热钱不可能只进不出，撤退是迟早的事，大进之后是大出。人民币不可能一直，之后是贬值。炒高股价房价是为了高抛赚差价，大涨之后是大跌。十几年前热钱就是这样玩日本的。
热钱是玩过日本、泰国和越南的老手。一线城市的房价收入比是美国的4倍以上，难道热钱不懂高位应该逃顶，是高唱《死了也不卖》的呆头鹅？房市可能几个月也变现不了，难道新热钱是傻瓜，不知套牢万般苦，还要往里冲？新热钱不肯买，老热钱要卖，所以房价必跌。
26、 政府不能随心所欲。“政策多变”必然导致房价上下大波动。驳“政府说了算，要涨就涨。”和“政府获利多，对房价下跌不会不管。”的错误观点。
客观规律不以人的意志为转移。珠峰再高也有头。树再大也有顶。房价股价像海水，有潮起必有潮落。房价股价像荡秋千，有时高有时低，荡得越高，回落的惯性就越大。政府是上帝，也创造不出只有上坡而没有顶部和下坡的通天路。面对客观规律的惩罚，政府所能做的只是尽可能地降低对经济的伤害。政府能随心所欲的话，地震为何不能预报？政府无所不能的话，腐败、污染就不见了。
在管理经济中，政府管理有个老毛病叫“政策多变”，病症是“打摆子”。运用市场手段来管理时，“一放就乱”。比如股市由998点大涨到 6124点，股票鸡犬升天。房市也一样，热气腾腾，牛气冲天！“一乱就管”，运用管理手段来调控，收紧银根，不断加税。“一管就死”，比如股市见大顶 6124点后跌到2284，跌去62.7％。同一个屋檐下，房市岂能独善其身，上下大波动是必然的。房市离“一死就放”还早呢。
房价已涨4倍，政府趁早碰破它只是中跌，任其大涨会大跌。不软着陆，就会硬着陆。政府不会坐以待毙，炒高房价就是搞地上悬河，不主动把小卒（房市）收拾了，别人（外资或天老爷）会来收拾你的大车（经济和金融）。丢卒保车是人在江湖，身不由己啊。任其大涨就是用大欢送短线热钱高位逃顶。日本和东南亚前车有鉴，后患无穷。如果热钱大撤退，釜底抽薪后房价会暴跌，发展成果将被洗劫一空。如果股价房价在热钱撤退之前大跌三五成，就形成关门打狗，为我所用。股价房价需要献身。舍不得孩子套不到狼（热钱）。要么大跌套住热钱，要么热钱逃走房价大跌，迟早都要大跌一回。
27、 放任唐家山堰塞湖不断上涨，只堵不疏，后果不堪设想。驳“政府应该救市”和“经济会大损失，所以什么价格都可以降，只有房价降不得。”的错误观点。
可能成为“亿元负翁”是开发商一直喊“救命”的根本原因。按一套住房来说。总价100万，开发商有40％即40万的利润。熊市一来，跌 40％，利润就全部没有了。自有资金和股金投入20万，贷款和借款40万元。贷款和借款按平均年利率10％来计算，一年需要付出4万元的利息，其他费用2 万元，共6万元。熊市一来，中跌后阴跌再阴跌，成交量稀少。按国外的情况，熊市大多在5年以上 * 6万元 = 每套亏掉30万 * 500套 = 亏损1.5亿元。为了“救心”壮胆，最近，在心虚恐慌的“猪圈”里深入开展了学习“猪坚强”的活动，但收效甚微。救市之声不绝与耳，就像救护车鸣叫声一阵一阵不断传来，明明是生病住院了，你还在说“他明天要去跳高夺冠”，不是无知，就是在忽悠人。
一切处于高位的东西都具有可怕的力量，这在物理上称为势能。政府救市就是堵堰塞湖，是死路一条。政府不愿看到“涨得越高，危害越大”的后果，不得不提前疏导。要么主动泄洪（不死人），要么被动等着崩堤（死人）。四川省长要选哪一项才能保住官帽子？如果再次上涨，那也是回光返照，拉高出货，那只是筑一个更有回落势能和更大下跌空间的大顶而已。放任水位继续升高，势能就越大，一旦垮塌，死的人就多了，损失就大了。房价上涨20万元，那么下落的势能小，不会跌。上涨100万元，那么下落的势能大，会大跌。一旦大跌，就像一块被推到高坡上的大石头，势能太大了，惯性太大了，谁也阻挡不了。看股市吧，大跌再“救市”就不灵了，只是增加价格运动的摩擦系数而已。
专家说：为了经济发展和金融安全，房价不能跌。那就听你的，让房价不断上涨吧，结果呢？今后再跌对经济发展和金融所造成的损失更惨重，更不可收拾。小孩高烧到39度，刚降到38度，专家就大叫：“医生，不能再降了。”医生回答说：“不降就会再高烧到40度去，那要死人的。”专家的小孩在树上越爬越高时，他难道会大叫：“往下爬会摔断腿，你继续往上爬吧，爬得越高越安全。”怎么惩治专家？让他骑自行车，8不歇息地上坡，累死他。专家需要胃开刀，不开刀会有生命危险，开刀会暂时影响身体，过后更健康，他怕痛怕花钱而拒绝治疗，对吗？
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
