[摘要] 房市是个大讲堂，是个大游戏园，是个大利益场。利益方为了达到各种赚钱目的，先发表各种奇谈怪论，忽悠大众的脑袋，后组织各种游戏，忽悠百姓的口袋。“错误言论”使许多人先“把自己卖了”，然后“帮人家数钱”，再“帮人家去忽悠别人”。
33、 只要有5％的动摇分子要“落袋为安”或割肉，就足以把房价杀低40％。驳“中国人最爱买房，大家都在长期投资，大抛盘不会出现。”的错误认识。
中国人最爱买房没有说错，最有“赌心”谁敢否认？是人，就都有“贪心”和“恐惧心”，在投机市里一样会买涨不买跌。世间万物都有循环，都有周期。下跌时还有几个会相信“永涨不跌”的神话呢？哄抬价格和忽悠所导致的恐慌性购买需求因为骗局不攻自破，至少5年内不会恐慌了。众人看跌的心理预期形成后，熊市就来临了。人言的杀伤力极强，80％的人看跌，看空理由有101条，亏钱的事例满街传扬，三人成虎，众口烁金。大量需求突然不见了，各种“范跑跑”（供给）就不约而同地冒出来了，“胜利大逃亡”就开始了。卖出的借口数不胜数：打赢了要“止盈”卖出，打输了要“止损”走人，套牢的割肉，保本的要吐鸡肋，获利要落袋为安，见横盘小跌要提早杀出。办厂的老板资金周转困难，企业濒临倒闭，只好从房市撤资去救急。要实行“财产公开”，倌人来买的比过去少了。将要收取“物业税”，炒房者难以做“长期投资”要卖出了。有的失业或收入大减要卖出。有的没有留起足够的钱来还贷，面临断供要卖出。
“锦上添花追涨，落井下石杀跌”永远是市场的本性。KFS和炒家由几千万人组成，不可能“铁板一块”。即使有95％的人信念坚定，100年也不卖，但房市的定价权总是掌握在少数人手里。上涨时多数人坐轿子被抬高。下跌时，只要有5％ * 100万套各类住房 = 5万个的动摇分子要“落袋为安”或割肉，就足以把房价杀低40％。楼市盘子太大了，参与的人太多了，没有真正说了算的大庄家，一旦下跌，就像大堤决口，卖盘凶猛涌出，谁来组织众人去堵住决堤大口？潘多拉的盒子一旦打开，谁也挡不住。像卖彩电一样的价格战就开始了。
熊市来临，先走为王，后走为寇。谁相信“都在做长期投资，都不会卖出”谁完蛋，因为小跌不断都动摇，先知要过独木桥，发扬风格礼让路，大跌开始卖不出。跑得快的是自由狗。跑得慢的是套牢犬。西瓜熟了不卖掉放在地里，就会瓜变烂瓜，人变傻瓜！
34、 熊市里一切都有可能，可怕的事太多了。驳“买房比其他投资安全，房价只会小跌不可能出现大跌。”的错误认识。
一个人的寿命的长短是由最差的那个器倌决定的，有一个器倌完蛋，人就完蛋了。所以房价要跌，主要的理由中有一种成立就足够了。这就是风险。
疯狂是要付出代价的，大涨了就有风险，就要大跌。这是投机市场的铁律。曾经经历过海南房地产泡沫的潘石屹描述当时的疯狂：“从1楼签了房产卖买合同，到6楼加价就卖了。”政府调控后，海南房市崩盘，经济萧条，失业增加，金融损失，财富流失,经济一蹶不振。几年后房价跌至每平米几百元还无人问津。
如果谁在2007年10月股市6124点时，说股市会跌到2000多点，谁会相信呢？然而，人们认为不可能发生的事情却发生了。这就是市场，这就是市场的无情，没有什么不可能。2008年8月8日，68.59元的招商地产跌到12.6元（跌81.6％，即100万剩18.4万）也没几人敢买。最初让快速套牢40%,反弹总是夭折，之后就是漫漫阴跌和熊市不言底。熊市里一切都有可能，可怕的事太多了。
房地产市场应该是以消费为主导，以投资为辅的市场，不应该蜕变为投机炒作的市场。住房必然回归民生属性，必然回归消费品定位，必然回归合理价位。大涨时无人不赚。熊市里股民7亏1盈2保本。不跑白忙一场。炒房要注意掌握分寸, 适可而止, 见好就收，要知足常乐，留点利润给自己吧！
房市投资投机者的买是为了卖，在高位会露出“游击队”的本来面目。熊市里坚持就是失败。保本是炒房者的要务。不会割肉的人就是不会保本的人，在投机市里就是短命的人。熊市没有，只有更低。没有壮士断腕的魄力，给自己许多持有理由的人，最后连裤头都会输掉。
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