[摘要] 房市是个大讲堂，是个大游戏园，是个大利益场。利益方为了达到各种赚钱目的，先发表各种奇谈怪论，忽悠大众的脑袋，后组织各种游戏，忽悠百姓的口袋。“错误言论”使许多人先“把自己卖了”，然后“帮人家数钱”，再“帮人家去忽悠别人”。
38、 开发商在吃大亏后，就会知道“拳头收回才能再打出去”和“谁才是真正的上帝”的道理。驳“势单力薄的消费者耗不过财大气粗的开发商”的错误观点。
开发商的“慢性病”为何很致命？开发商像笨猪。把房市搞得像飞船，总在天上飞着。见顶不跑，在高位死撑着，只上不下，无底可抄，有价无市，下跌缓慢。这对资金密集型行业是很致命的。拖久了，光是利息就亏掉不少，会被各方催债搞得寝食难安。拖久了，变成“慢性病”，熊途漫漫，谁也不知要蘑菇到哪一年。股市庄家就很聪明，把股票搞得像飞机场，飞机有上有下，旅客源源不断地来买票。庄家见顶就逃，往下敢于杀出空间，高卖低买，有底可抄，上上下下，交易旺盛，财源滚滚。
苛利烂库是开发商太贪的结果。在房价的拔河中只有二种结果：或大家把房价拉下来了，或大家拉输了都走了，没有剥削对像了。房价上涨需要“可爱的刚需”去冲锋，开发商却只顾自己多赚，天天在大量地消灭“可怜的上帝”。其实，房市里没有真正的刚需，买不起时可以先租房，不用睡在街上啊。消费者是 “衣食父母”，开发商却毫无孝心，明目张胆地大掏钱包。被忽悠后。大众终于明白了：王婆卖瓜永远会自卖自夸，理发师永远会说“你现在需要理发”，盖房炒房者永远会说“现在买房的时机。”不说房价还能上涨的话，他能卖出去吗？不说房价还能上涨10年的话，你跑在他前面，不就套住他了吗？
开发商的软肋在哪里？在股市，溜得的跑得最快的是大庄家，因为有短炒的机会，来来回回地捣浆糊，可以跑得无影无踪。在房市，因为建设和交易周期长，没有短炒的机会，遇到熊市，开发商跑不了和尚也跑不了庙。这时，需要有人来“救命”，消费者就成了“上帝”。各行各业送给“上帝”的礼物都是“薄利多销”，概莫能外。
39、 行业内竞争激烈，垄断必然被竞争打破。驳“开发权是垄断的，开发商有价格同盟，不会降价”的错误观点。
碉堡最容易被内部的人打破。一场开发商互相恐吓、价格竞争、互相吞并、大鱼吃小鱼的大戏已经拉开大幕了。开发商的名嘴王石2010年底发出了拐点论，说连中产阶层都买不起，不调整会受惩罚。开发商的名嘴冯仑2008年2月抛出了卖儿卖女论，说得比断供的炒房者和房奴更可怜。开发商的名嘴潘石屹 2008年3月放出了百日危机论，就像说房地产业地震来临了。因为开发商多如牛毛，个个奸商，人人贪心，因为市场竞争冷酷无情，所以松散的局部的价格联盟只能在短期内起作用。囚徒定律必然导致“互咬”。“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。”分崩离析是必然的。盖房不是高科技，垄断必然被竞争打破。各大城市政策性住宅的供应量正在加大，有的达到了总供量的40%，商品房的市场的垄断正在被打破。房地产暴利时代，迟早要结束。大势“无可奈何花落去。”
40、 看日本和香港的房跌情况，知大涨之后必大跌。驳“房价下跌幅度不大”的错误观点。
1989年，泡沫经济的峰，东京帝国广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高。把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国。1991年，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空房到处都是。房价狂跌 60%左右，到现在都爬不起来。有人在泡沫经济前夕，用5亿日元买了一套房子，结果到1990年中期，只值1亿日元。
1997年，香港房价炒到了10万一平米。1998年开始连续下跌6年，下跌65%左右。2003年非典，跌到均价33000。当时，人们的常用词是“一夜赤贫”、“一贫如洗”和“百万负翁”。以前，香港人也是认为人多地少，房子不可能下跌。现在，他们经历过了1998年的房地产崩溃，亲眼看到身边的人因为炒房子而倾家荡产，所以不愿意再冒险去炒房。
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