[摘要] 2月24日，2011年潍坊房天下第一期《大话地产》在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次《大话地产》以“潍坊楼市能否迎来小阳春”为主题，潍坊房地产业界精英共聚一堂，就国八条、加息等一系列调控对潍坊楼市产生的影响展开热烈的讨论，在场嘉宾集体看好潍坊楼市，预期2011年潍坊房价稳中有升。
2月24日，2011年潍坊房天下期《大话地产》在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次《大话地产》以“潍坊楼市能否迎来小阳春”为主题，潍坊房地产业界精英共聚一堂，就国八条、加息等一系列调控对潍坊楼市产生的影响展开热烈的讨论，在场嘉宾集体看好潍坊楼市，预期2011年潍坊房价稳中有升。以下为恒信集团总经理助理徐宝库的观点。点击查看大话地产网络直播。
低价跑量为主
作为潍坊本土的企业，恒信一直采用的策略是我们的新房和二手房并举，这个是我们的优势。年后我们从初六上班，截止到昨天，我们涨了两次价格。相对来说，高峰期达到每天32套，平均下来也应该是每天10套左右的成交量。目前恒信有好几个项目，跟众成类似，都是低价的策略。主要是考虑资金的流向，不求利润特别高，主要是推速度。对于新政这一块来说，目前来说，相对来说，我是觉得应该是没有太大的影响，毕竟潍坊是三线城市，没有站在山峰上，是站在山脚下，风险相对没有那么大。
调控影响有限 小阳春将再次出现
关于小阳春，其实关于“阳春”的定义，在我的感觉里边就是并不是特别的有针对性，就咱们潍坊来说，本身对政策的反应上一直并不是特别的敏感。另外，对于刚刚说的加息的问题，实际上它只是一个从宏观面上有点作用，现实是潍坊的购房群体，点属于刚需类，第二点并不是特别的理智，属于很盲目的，当他听到国家的政策出来以后，他可能有一个反应期，或者是适应期，但是过了这段时间，维持不了一个月，接着该买还得买。潍坊这边，尤其像我们公司，现有的在售项目，客户的成交群体以刚需为主，对这部分客户来讲，加息也好不加息也罢，只是心理上的影响，实际上对于行动和金钱上的考虑，心理上感觉也只是不舒服而已，但是该买还得买。所以说按照现在国家的政策来讲，我个人认为“阳春”应该有，想“阳春”继续的话，让我们的中建或者是阳光壹佰继续的提价，这样留给我们的空间就更加的大。
潍坊楼市将稳中有升持续下去
楼市的整体局面我比较赞同稳中有升，这里边一方面是整体市场的环境，另一方面作为房子来说，毕竟属于资源型的东西，不是说想要就能找到的，咱们都知道有一个周期。同时还有一点，咱们国家现在的政策来讲，短期的政策，可变性非常大。咱们普通老百姓买一套房子，这辈子不超过两套，一套是结婚，第二套是换房。所以说我相信稳中有升持续下去。
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